房屋登记防范风险能力进一步加强(六) —— 解读国家住房和城乡建设部发布的 《房地产登记技术规程》 整理者 杨振夏 河南青剑律师事务所律师 附录b 登记申请材料要求 b.0.1 ...
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要求 备注 1 登记申请书 原件 — 2 申请人（代理人）身份证明 原件和经比对的复印件 — 3 预告登记证明 原件 — 4 变更证明 原件或经确认的复印件 预告登记当事人姓名或名称，房屋地址、用途等变更 表c.4.4 预购商品房预告登记注销登记申请材料表 序号 申请材料名称 要求 备注 1 登记 ...
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证件号码 代理人 姓名（名称） 联系电话 证件类型 证件号码 抵押人 姓名（名称） 联系电话 证件类型 证件号码 申请内容 房屋坐落 房屋所有权证号（房地产权证号） 他项权证号 （登记证明号） 因□主债权□其他转让 ，现申请以上房地产□抵押权转移登记□抵押权转移预告登记。 备注： 申请人承诺所提交 ...
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电话 证件类型 证件号码 代理人 姓名（名称） 联系电话 证件类型 证件号码 债务人 姓名（名称） 联系电话 证件类型 证件号码 申请 内容 房屋坐落 房屋所有权证号（房地产权证号或预告登记证明号） 担保范围 债务履行期 （债权确定期间） 被担保债权数额 （最高债权数额） 申请人因 ，现申请对以上 ...
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情 况 申请人 姓名（名称） 联系电话 证件类型 证件号码 代理人 姓名（名称） 联系电话 证件类型 证件号码 申请内容 房屋坐落 房地产权属证书号 （登记证明号） 现依法申请上述房地产□更正登记 □异议登记（□设立 □注销） □换证 □补证 更正事项 更正前： 更正后： 换证或补证 事 由 异议 ...
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登记簿的记载，缮写并向申请人核发房地产权证或者房地产登记证明。 共有权人申请登记土地房屋的，登记机构应当在房地产权证上注明共有情况。共有权人申请分别 高额抵押的债权确定期间。 第四十六条 申请房地产开发项目在建工程抵押权初始登记，应当提交记载有国有建设用地使用权的房地产权证、建设工程规划许可证、主债权 ...
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规定可谓五花八门。建设部《房屋登记办法》第30条规定的房屋所有权初始登记应提交的材料有：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地 ．中国物权法原理[M]．北京：法律出版社，2004：202. [5]于海涌．论不动产登记[M]．北京：法律出版社，2007：128. [6]李昊，常鹏翱，叶金 ...
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手印均系买房人孙继福所为，建安社区证明周世元去向不明与事实不符，可以确认为虚假材料。房屋登记部门依据虚假的材料为第三人孙继福 权益和社会关系的稳定有序。目前最好的解决途径就是建立行政附带民事诉讼制度，在房产登记行政诉讼中一并附带解决民事权属争议。我国现行行政诉讼法没有明确规定行政诉讼附带民事诉讼制度， ...
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是一致的。实现本项的要求，登记机构应当完成如下步骤： 第一，登记机构应当首先确认申请人提交的房屋权属证书、登记证明的真实性、有效性。如果权属证书、 抵押合同中当事人并未约定担保的主债权，地役权合同中当事人没有约定利用方法，则登记机构应当要求当事人对此提交书面补充协议，对缺失的主要条款予以规定。 然后， ...
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有这样的要求，因此风险相对较小。具体到本文，本文仅讨论房屋登记在夫妻一方名下，而房屋事实上为夫妻共有，夫妻一方未经配偶同意，擅自抵押是否有效这一情形 而被上诉人顾某某与陆某某系夫妻，被上诉人顾某某可通过多种途径获取被上诉人陆某某身份证明，且上诉人系商业银行，不同于非专业化的普通债权人，在缔结担保合同时 ...
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