注销土地登记等；我国《城镇房屋权属登记管理办法》将房屋权属登记分为总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记和注销登记。由此可见，《海域使用权登记办法》 时应依此标准把握。 （2）登记机构的赔偿责任。《物权法》第21条规定了登记错误的赔偿责任，即：当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的， ...
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注销土地登记等；我国《城镇房屋权属登记管理办法》将房屋权属登记分为总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记和注销登记。由此可见，《海域使用权登记办法》 时应依此标准把握。 （2）登记机构的赔偿责任。《物权法》第21条规定了登记错误的赔偿责任，即：当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的， ...
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？保障住房中公租房、廉租房及一些国家机关的房屋都属于国家财产，都承担着国计民生的特殊政策需要，如果不幸因登记错误而登记在他人名下，并由名义权利人卖给了善意 很多问题因限于篇幅还未论及，如善意第三人和真权利人损失的主张及登记错误的赔偿等详细问题，而且制度完善的论述稍嫌粗糙，但相信理解笔者在主要问题的解决 ...
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考虑到在不同领域内、不同情形下，公共利益的内涵并不完全相同，例如，土地征收与房屋拆迁所涉及的公共利益的范围并不完全相同，因此，物权法没有对公共利益 要求，因此，关于不动产登记机关的设置、具体登记审查要件、登记人员的素质要求、登记错误的赔偿责任等，都需要通过专门的不动产登记法加以具体规定。 【作者简介】 ...
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物权变动；后者则为自愿行为。(2)对登记的审查。前者登记机关对物权登记进行实质审查，并承担登记错误的赔偿责任：后者登记机关仅对登记进行形式审查，无须查明物权的真伪。 上看，用益物权多基于不动产对土地或者房屋的利用而发生。台湾学者王泽鉴认为台湾地区民法所规定的四种用益物权的标的物，仅以不动产为限。我国《 ...
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据悉，与征求意见稿相比，即将公布的条例主要涉及明确不动产登记类型、调整了登记审查要求、增加了登记错误的赔偿责任规定等5处修改。 据权威人士透露， 登记程序、信息共享和法律责任。条例规定，集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权， ...
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赔偿责任。事实上，这种担心是毫无必要的。因为登记机构承担赔偿责任的一个重要前提就是因登记错误，给他人造成损害(《物权法》第21条第2款)。在登记簿 文件来确定申请人是否属于利害关系人。例如，《房屋登记办法》第76条规定：利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以持登记 ...
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有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过 》实施后，国土资源部发布实施的《土地登记办法》中并未对土地登记机构错误登记的赔偿责任问题作出规定，而建设部新发布实施的《房屋登记办法》第92条中 ...
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仅应受纪律处分。原条文规定向造成登记错误的责任人追偿，根本不现实。一个登记错误可能造成几十万、几百万甚至更大的损失，一个公务员如何赔偿得起！其实，因登记 存在。物权什么时候存在？标的物存在，物权就存在。标的物一旦毁损、灭失，例如房屋都已经烧毁，汽车已摔下悬崖变成一堆废铁，手机已经灭失，这时物权（所有权 ...
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，仅应受纪律处分。原条文规定向造成登记错误的责任人追偿，根本不现实。一个登记错误可能造成几十万、几百万甚至更大的损失，一个公务员如何赔偿得起！如对其追 转卖他人的行为，才会发生损害张三利益的结果。如果李四发现这一登记错误之后，知道不是自己的财产、未将该房屋作为自己的财产予以转卖，则张三可以通过更正登记 ...
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