房屋租赁合同到期租金 -法学论文搜索

房屋租赁纠纷案例点评

租约，但其房主在没有提前三个月把房屋即将转让的事实告知租客的情况下，将房产转售。而新房主不愿续租。租客亦因租约没到期，不愿搬走，遭到新旧房主的中物品张某自己张贴出租的告示并找到了租户。省下了一笔中介费，让他得意不已。可租赁合同期满，张某发现家里的一些小电器都不见踪影。张某让租户赔钱，租户却称原本就 ...

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中华人民共和国民法典

租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件，不得对抗善意第三人。第七百四十六条融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。第 ...

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律师办理国有土地使用权法律业务操作指引

合同；（4）提供资金一方当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。 5.2.4 合作开发的模式选择实务中，以土地； 6）双方当事人的权利和义务； 7）流转价款及支付方式； 8）流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理； 9）违约责任。特别提示：起草土地承包 ...

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商事租赁权物权化：一个法经济学的进路

不愿意让步。2006年10月，毕福浩与冯静为期四年的租赁合同到期了。毕福浩坚持要按当初的约定，租金应按市场物价上涨水平即5%的增长来续租。而冯静了很大程度的限制。《德国民法典》第573条第1款规定，出租人不得为提高租金而终止房屋租赁关系，承租人所受的保护范围因此有了扩大。该保护规则，现在已经被《德国 ...

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中华人民共和国合同法

该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。第二百三十四条【共同居住人的继续租赁权】承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原物不属于破产财产。第二百四十三条【租金的确定】融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润 ...

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律师办理商品房交易业务操作指引

受偿；（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。顺序在后的抵押债权先到期的，顺序在后的抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押债权的部分受偿。的；（3）承租人逾期不支付租金累计超过六个月或者约定的期限的；（4）承租人造成房屋主体结构损坏的；（5）房屋租赁合同未约定可以转租，承租人转租房屋未 ...

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律师办理商品房交易操作指引（讨论稿）

的，清偿的顺序应当依照《担保法》规定的顺序清偿。顺序在后的抵押债权先到期的，顺序在后的抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押债权的部分受损坏的；承租人逾期不支付租金累计超过六个月或约定的期限的；承租人造成房屋主体结构损坏的；房屋租赁合同未约定可以转租，承租人转租房屋未征得出租人同意的。 ...

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江苏省高级人民法院执行异议及执行异议之诉案件审理指南(三)

承租人在租赁物被抵押之前已与被执行人签订了合法有效的租赁合同，并已按约支付租金，且实际占有使用租赁物，抵押权人或首查封法院的申请执行人申请拍卖该租赁物）租赁物具有下列情形的，应分别根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第三条以及第四条的规定认定租赁合同 ...

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江苏省高级人民法院执行异议及执行异议之诉案件审理指南（三）

承租人在租赁物被抵押之前已与被执行人签订了合法有效的租赁合同，并已按约支付租金，且实际占有使用租赁物，抵押权人或首查封法院的申请执行人申请拍卖该租赁物）租赁物具有下列情形的，应分别根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第三条以及第四条的规定认定租赁合同 ...

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中华人民共和国合同法

及时通知出租人。第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内，租赁物不属于破产财产。第二百四十三条融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。 ...

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