重新确定；添附各方因丧失或取得所有权而失衡的利益关系，需要借助不当得利或损害赔偿等法律制度恢复平衡。 (二)房屋租赁合同与添附行为的关系辨析 添附 出租人同意的添附。根据《合同法》第223条规定：承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。承租人未经 ...
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确定；添附各方因丧失或取得所有权而失衡的利益关系，需要借助不当得利或损害赔偿等法律制度恢复平衡。 （二）房屋租赁合同与添附行为的关系辨析 添 出租人同意的添附。根据《合同法》第223条规定：承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。承租人未经出租人 ...
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（管理办法）的地方法规或规章。 [82]有些地方的工商局和国土房管局制定了《房屋租赁合同（示范文本）》 [83]供签约者参考。这些法律或范本基本上对住房租赁 汉斯曼：《企业所有权论》，于静译，北京：中国政法大学出版社，2001年，第35-36页。 [62]与住房租赁合同类似劳动合同的订立和履行过程也 ...
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租赁不得不注意的法律问题，希望对您有所帮助。房屋租赁合同是以房屋为租赁物，由享有所有权或经营权的出租人将房屋交付承阻人使用、收益，承租人交付租金， 管理法》相关规定，而且侵害了他人或国家的土地使用权，不能取得建筑物的合法所有权;二是已取得土地使用权，但尚未取得建筑规划许可证、施工许可证等相关批准文件的 ...
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承租人占有、使用、收益，承租人支付租金的合同。 房屋租赁出租人转移的只是使用权，而并非所有权。 三、无效的房屋租赁合同 1、出租人就未取得建设工程规划许可证 附合装饰装修费用的，不予支持。 即出租人事先同意承租人装修，但双方没有就合同期满后该装修如何处理达成一致，法律规定该装修（附和部分）无偿归出租人 ...
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房屋出租、授权其中一人或数人签订房屋租赁合同，并愿意受租赁合同的约束。 各所有权人也可以通过在租赁合同文本上共同签字的方式表示同意出租 2-5 有可能无法获得登记备案。 7-3 售后包租的限制 律师应合理提示当事人售后包租的房屋必须是已竣工的商品房，未竣工的商品房不得售后包租或变相售后包租。 7-4 ...
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合同的约定，继续承担义务并享有权利。出租人在租赁期限内死亡的，其房屋所有权继承人应当继续履行原租赁合同。承租人在租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人 ；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第三十九条 房地产管理部门租赁管理人员徇私舞弊、贪污、受贿的，由有关部门给予行政处分；情节严重，构成犯罪的， ...
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合同的约定，继续承担义务并享有权利。出租人在租赁期限内死亡的，其房屋所有权继承人应当继续履行原租赁合同。承租人在租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人 ；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第三十九条 房地产管理部门租赁管理人员徇私舞弊、贪污、受贿的，由有关部门给予行政处分；情节严重，构成犯罪的， ...
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主有二:其一是指暂时的无效,后续还有补正可能,主要是指可变更、可撤销的合同10;其二则是指某些规范是为保护特定第三人利益而设, 人民法院(2017)豫1522民初2404号民事判决书;赵军辉与浙江现代商贸物流发展有限公司房屋租赁合同纠纷上诉案,载《人民司法案例》第2012年第16期。 11 参见广东省 ...
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》，制定本办法。 第二条本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。 第三条房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人 损失的存在，比如：本案中受损方如果因为没有房子居住在外出租房屋的必要费用。受损方必须有房屋租赁合同等相关证据才能证明。 这种损失是必然和直接的损失，并 ...
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