合同到期后，原租住人李四既不与张三继续签订房屋租赁合同，也不继续交纳房屋租金，更拒绝退还房屋。2007年5月，私改遗办公室已安排李四在XX市XX 的法律保护。 总之，本案援引《物权法》关于善意占有的法律规定进行裁判，将超过租赁期限而不续签租赁合同，又不腾退房屋的持续侵权行为认定为恶意占有，这样既解决了 ...
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不同。很多学者甚至在同一本书中混杂采用上述称谓。为与中国《合同法》中的相关用词保持一致，本文采用优先购买权的称谓。 [2]王泽鉴：《民法学说 的前提下，通过法律条文揭示其运行规则，从而衡平各方利益。 [31] 笔者目前只发现《上海市房屋租赁条例》中规定，房屋租赁合同由租赁当事人到房屋所在地的区县房地产 ...
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完成承租主体的变更。 5、对拖欠租金的承租人采取停水、停电及停止供暖的法律问题 对于拖欠租金的承租人能否进行停水、停电及停止供暖的措施应该具体问题具体分析 合同的效力的作用。虽然房屋租赁合同的登记备案规定作为一种管理性规范不影响租赁合同的法律效力，但是为了避免因此而受到国家相关行政部门的行政处罚，建议 ...
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、使用的稳定期待便有了正当性，这大体是法律规定在出租人破产的情况下其破产管理人不能随意解除房屋租赁合同的主要依据。当然，在特殊情况下，房屋租赁 .， Berlin， S. 1. [71] 在排除他人干涉的效力上，物权与债权是相同的，相关国家立法也规定第三人故意以背于善良风俗方式侵害他人债权并造成损害的 ...
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的房屋，由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新签订房屋租赁合同。本条规定了解除租赁协议的处理方式：由拆迁人对房屋所有人进行安置；未解除租赁协议 薛析如的个人遗留的家庭财产，依法由第一顺序继承人继承，同时根据房改政策及相关法律规定，原告对父亲单位分配的福利房享有居住及房改期权，被告擅自占有拆迁补偿 ...
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租赁后于保全存在，则在债权人依法定程序取得被保全和查封财产所有权后，原租赁契约并不适用于债权人，除非债权人同意。因为查封的目的是实现债权，承租人明知 、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。5、最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第二 ...
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，该通知行为符合合同法第九十六条相关规定，已产生合同解除的效力，故应当确认谢灵霞与武超斌之间的租赁合同以自2011年1月8日起解除 案例编写人：河南省内乡县人民法院 柳殿奎律师补充：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但 ...
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州县的周家三兄弟与柳州市蓝氏兄妹分别签订了一份房屋租赁合同，蓝氏兄妹将柳州市鸡窝洞自建的房屋租分别租给周家三兄弟，周家三兄弟一次性支付蓝氏 取得建设工程规化许可证等手续，涉及235户违法建设，经过社区、城管等工作人员耐心宣传相关法律和政策后，该区域大部分居民自行撤离。对不愿撤离的，2013年6月18日 ...
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解除权。但是，根据最高人民法院2009年6月通过的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条之规定，出租人知道或者应当知道 及相关司法解释并没有直接规定次承租人的合同解除权，但是，笔者认为符合以下情况，次承租人可以主张转租合同无效或要求解除转租合同： （1）如果房屋租赁合同 ...
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、房屋自身结构等相关因素密切相关，也不需做硬性规定。 2.群租的内容是两个以上租赁合同关系。出租人与承租人建立两个以上房屋租赁合同。出租人与各个 二）有条件的适用剥夺区分所有权 依据各国建筑物区分所有权立法，建筑物区分所有权人的法律责任主要有：停止侵害、排除妨害，损害赔偿，区分所有权的剥夺（将区分所有 ...
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