抵押权、法院查封之前已签订了书面租赁合同并占有使用该不动产的，承租人取得了该不动产的租赁权，法院在租赁期内带租拍卖。 被执行人与承租人虽在抵押权设立 ，法院依据民事诉讼法第227条规定处理。 关于抵押债权优先受偿范围的补充解答 省法院执行局2013年制定的《关于执行疑难若干问题解答》第14条规定：抵押 ...
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实务中，常有当事人在采用抵押权登记所须标准格式合同签订抵押合同的同时，又以补充协议的方式约定抵押人应将抵押的不动产交付给抵押权人占有、使用或者管理经营， 抵押权人的请求，命令其解除。 应当注意的是，前述《物权法》规定在先押后租的情况下租赁关系不得对抗已登记的抵押权，其立法用意显然是不使租赁权因抵押权的 ...
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质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条当事人就有关合同 合同。第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物 ...
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质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条当事人就有关合同 合同。第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物 ...
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质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条当事人就有关合同 合同。第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物 ...
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就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条【合同约定不明时 合同。第二百三十四条【共同居住人的居住权】承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第二百三十五条【租赁物的 ...
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抵押权的影响，但实现抵押权、处置抵押房屋时，承租人享有优先购买权，且租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押权实现时的上述两项要求可能会在一定 使最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保债权范围的问题，首先，抵押人和抵押权人应协商一致，签订书面协议（或补充协议），明确将何年何年何日谁 ...
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抵押权的影响，但实现抵押权、处置抵押房屋时，承租人享有优先购买权，且租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押权实现时的上述两项要求可能会在一定 使最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保债权范围的问题，首先，抵押人和抵押权人应协商一致，签订书面协议（或补充协议），明确将何年何年何日谁 ...
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船员之担保权利既可向船舶所有人主张，亦可向根据光船租赁合同、船舶经营协议或其他协议而对船舶加以合法占有的主体主张。当船舶被用来为非所有人的主体清偿 而《物权法》第 30条改变了这一点。该条规定因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力,事实行为因此而成为实证法中的术语与 ...
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船员之担保权利既可向船舶所有人主张，亦可向根据光船租赁合同、船舶经营协议或其他协议而对船舶加以合法占有的主体主张。当船舶被用来为非所有人的主体清偿 而《物权法》第 30条改变了这一点。该条规定因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力,事实行为因此而成为实证法中的术语与 ...
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