[144]Max Weber, a.a.O., S. 412-13. [145]Max Weber, a.a.O., S. 414. [146]许德风：住房租赁合同的社会控制，载《中国社会科学》2009年第3期。 [147]Kant, Immanuel Kants Werke (Schrift ...
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租金标准，结合本地区房屋租赁现状和涉案房屋具体位置，来确定逾期交付违约金或赔偿损失的，应予支持。4、户口迁移的违约责任二手房买卖合同一方当事人因户口迁出 阴阳合同、税费负担、遗漏条款等，往往是二手房交易过程中一方提出解约理由的原因。当事各方应对交房时间和付款时间有明确约定，尽量不要采用口头约定方式，在 ...
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给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 优越性。而传统民法上，租赁权本质上因为采取债权的构成故并未能完全抑制出租人之解约权。如视租赁权为一种用益物权后，在承租人取得租赁权后，其理所当然的 ...
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租赁消灭后的租赁物返还请求权、合同解除后物的返还请求权、占有之不当得利返还请求权和所有权的不当得利返还请求权，等等。又如，如果当事人提出损害赔偿请求权，法官 法律效果，而只是延缓或消灭对方所希望的法律效果。例如，原告起诉要求被告给付房屋租金，被告抗辩称原告应当先尽修缮义务。这时，被告所提出的就是一个先 ...
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偿权？ 117.建筑商施工行为不当致行人摔伤成残，受害者要求施工方与发包方承担连带赔偿责任，有法律依据吗？ 118.委托设计方以设计单位无资质为由要求解除勘察设计 关于材料价格和供应方式的内容这样约定合法吗？站在承包人利益角度看有什么不妥吗？ 244.甲能否以租赁合同纠纷起诉乙和丙，主张甲与丙签订的 ...
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本条第（2）项之规定外，因不履行所致之违约而生一请求全部违约或解约之损害赔偿之主张时，受害之当事人有权就其因部分履行或信赖而交付他方当事人之任何利益主张 质权人将质物返还与出质人，就使当事人间的法律关系回复到未成立租赁合同、保管合同、质押合同的状态，那么，此类返还财产在结果上就达到了回复原状，且为第一 ...
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任何行为致他人受损害时，因其过错致行为发生之人，应对该他人负赔偿之责任。”[17]尽管法国法院最初坚持债之相对性原则，[18]但在1908年RaudnitZVDeouilet ”并无不当，因为A、B公司签订租期长达12年的租赁合同，作为承租人的B公司签订合同的初衷就是为获得12年租期的可期待利益。而A ...
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在原借地权之外另行设立的新制度，其并非以追求借地合同自由化为最终目标。根据法律学者的一般的见解，房屋租赁制度系牵涉到国民居住生活的基本问题，绝非仅单纯地以 合同的交涉过程中，当事人一方无正当理由而中止已达一定程度的交涉的，应负损害赔偿责任、（二）对于特殊的交易型态，当事人负有说明相关信息的义务、（三） ...
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约定纵有不可抗力， 出卖人仍然负有获取种类质量相同的目标物， 甚至应承担违约损害赔偿责任， 并无不可。 （三） 买卖目标物交付前风险负担 买卖目标物交付于 租赁期限长短计算的法定孳息， 若非基于承租人的原因而无法使用收益租赁物， 基于租赁合同的本质， 承租人无付租金的义务， 并无待风险负担规则之运用。 ...
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双方约定纵有不可抗力， 出卖人仍然负有获取种类质量相同的目标物， 甚至应承担违约损害赔偿责任， 并无不可。（三） 买卖目标物交付前风险负担买卖目标物交付于 租赁期限长短计算的法定孳息， 若非基于承租人的原因而无法使用收益租赁物， 基于租赁合同的本质， 承租人无付租金的义务， 并无待风险负担规则之运用。 ...
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