不破租赁规则，承租方CC饭店在其承租房产被转让的前提下是否享有解除原房屋租赁合同的权利。同时，它引发了两个重要的法律问题：一是AA地产与CC饭店 ，本来就是个未知数的回报率没有如期实现，必然带来小业主与AA+酒店运营公司之间的纠纷，而这种纠纷也必然波及商家。 第四，根据《合同法》第二百二十七条的规定， ...
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的；②依法收回土地使用权的；③权属有争议的；④法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 关于房屋买卖合同的效力问题，司法实践和法学理论上常见的典型争议有： 1、 沿街商业用房租赁协议，约定将原告与被告购房协议书项下的房产出租给杨克成使用。原告收取了杨克成定金6万元，后该协议因原告与被告发生纠纷未能履行， ...
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服务费，拆迁服务费标准由市价格主管部门会同市房地资源局制定。被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。第十八条 （拆迁工作人员的培训和考核）拆迁人和拆迁单位内从事 以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。与拆迁人签订拆迁补偿安置协议的被拆迁人、 ...
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，拆迁服务费标准由市价格主管部门会同市房地资源局制定。 被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。 第十八条（拆迁工作人员的培训和考核） 拆迁人和拆迁单位内从事 以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。 与拆迁人签订拆迁补偿安置协议的被拆迁人、 ...
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的；②依法收回土地使用权的；③权属有争议的；④法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。关于房屋买卖合同的效力问题，司法实践和法学理论上常见的典型争议有：1、买卖 沿街商业用房租赁协议，约定将原告与被告购房协议书项下的房产出租给杨克成使用。原告收取了杨克成定金6万元，后该协议因原告与被告发生纠纷未能履行， ...
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纠纷案由，因物的所有关系中的占有权能所引发的纠纷适用所有权纠纷案由。 例1：甲与乙签订房屋租赁合同，承租乙所有的商品房一套(产权证上载明的所有权人为 。就动产抵押权而言，动产抵押权一经设定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押物，动产抵押权在抵押物上持续存在。但就动产浮动抵押权而言，在其可得 ...
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2009年6月22日公布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称关于房屋租赁纠纷司法解释)。 该司法解释第十二条确定了 商事登记制度加以保护，赋予登记的添附财产为特殊商事登记财产，可以通过流通转让和登记公示实现商事财产的价值。 与对商事不动产装饰装修物进行添附财产商事 ...
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上海高院关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见 市第一、二中级人民法院民一、二庭，各区县法院一、三、四庭，各人民法庭： 为 在该处有本市常住户口的共同居住人同意为由，诉请确认公房使用权转让合同无效的，应如何处理？ 答：根据《上海市房屋租赁条例》第三十八条第二款之规定，公房承租人转让 ...
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上海市高级人民法院关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见 （沪高法民一[2004]44号） 市第一、二中级人民法院民一、二庭，各区县法院一 有本市常住户口的共同居住人同意为由，诉请确认公房使用权转让合同无效的，应如何处理？ 答：根据《上海市房屋租赁条例》第三十八条第二款之规定，公房 ...
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合同无效的，应如何处理？ 答：根据《上海市高级人民法院关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》（沪高法民一[2004]44号），公房使用权转让 合同计户，按户进行补偿。公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。笔者注：关于经租房及房产落实政策的问题，请 ...
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