城市房屋拆迁行政裁决工作规程》设立了两处听证：《规程》第7条规定，未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请 救济途径单一化，不利于当事人权益的保护。 二． 城市房屋拆迁现实问题之源 对照城市房屋拆迁的应然程序，中国的拆迁程序规定即存在本末倒置的问题。根据《城市房屋拆迁 ...
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拆迁管理条例》（2001年6月6日国务院制定）第8条规定：房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。到此时该土地上的房屋所有人，才 ...
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都不受重视。在财产征收补偿领域，本身立法规定就较为欠缺，已有征收补偿规范有概括、原则，很不具体，导致财产征收补偿程序往往无法可依，甚至有了规定也得 权益。最后，拆迁补偿安置资金要合理监管，补偿安置基金的监管有多种途径：可以由房屋拆迁管理部门与被拆迁人代表共同监管。也可由专业机构如银行等统一保管，其使用 ...
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拆迁管理条例》（2001年6月6日国务院制定）第8条规定：房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。到此时该土地上的房屋所有人，才 ...
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为房屋征收条例，但条例结构具体安排基于立法技术需要，仍可将征收决定程序和补偿程序分章规定，二者并不矛盾。 二、建议将第一条修改为：为了规范国有土地 业务及房地产估价师受各级房地产管理部门管理，如由征收人委托评估，则更难保障被征收房屋的市场交易价格的评估中立性和公正性。因此，规定由被征收人委托房地产价格 ...
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社会经济建设的效率优先的原则而忽视了立法所追求的公平、正义、合理的理念。 （三）法律规定的拆迁程序中过于强调政府管理部门的行政权而忽视了群众的参与权， 大异议，不愿意搬迁，因而对于拆迁行为不予以配合，拒绝搬出被拆迁房屋，拆迁工作陷入僵局，这时有些地方政府拆迁管理部门，采取了一些极端措施来保障拆迁工作的 ...
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途径都存在一定的问题： 1、行政裁决主体不当 根据《城市房屋拆迁管理条例》第七、八条规定由房屋拆迁管理部门颁发《拆迁许可证》和《拆迁公告》，同时第十六 等。通过上述方法，立法上就可以对公共利益给出一个合理的界定，确保房屋拆迁工作及其他法制工作顺利进行。 另外，有专家建议我们还可以通过程序来解决。比如： ...
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人均应履行清算义务。结语物权法草案完成后将提交民法起草工作小组讨论，经过修改定稿后正式提交法制工作委员会进入立法程序。考虑到中国在一个相当长的时期不承认物权 而非征用。[9]此系误解。实际上现行立法和实务关于物权变动并不要求有所谓物权行为，例如城市私有房屋管理条例第7条规定，购买的房屋，双方向房产管理 ...
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拍卖是经政府批准的，拍卖款项已偿还了其他债务。而政府的房地产管理部门则认为：《房屋预售合同》在房地产交易管理所办理“预售登记”就是合法的登记，我们长期都是 决定程序。商品房预售合同的登记备案则是法律规定的政府有关职能部门，对商品房预售合同依法进行监督管理的备案性工作程序。 第五、是两种登记的时间不同。 ...
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拒不搬迁的，由区（县）土地管理部门依法申请人民法院强制执行。因此，项目建设单位已不能成为房屋征收主体。这样一种规定是有明显进步意义的。考虑到以往我国 等征收程序中应保持的中立的立场。在这种情况下，政府应完善内部工作程序，如多部门联合会审确认项目公共利益性质，提高作出决定的层级等等。从制度设计层面而言， ...
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