（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常 商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。（3）关于代售的项目的所需的有关资料，包括 ...
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（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常 销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证； 旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。 （3）关于代售的项目的所需的有关资料，包括 ...
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次月至前期物业服务合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担；房屋销售合同未约定的，由开发商承担。 3.1.4前期物业管理合同签定后，物业开始销售时，律师应当提示物业管理公司严格审核售楼说明书、媒体广告和房地产买卖合同，对 ...
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共有部分享有共有和共同管理的权利。 屋顶和外墙面作为房屋的共有部位，业主对此享有共有和管理的权利，包括用于设置广告位并收益的权利。 二、屋顶和外墙面广告 收益，探索收益分成或委托经营的运作模式，或者与业主约定用相关收益抵消部分物业费用。 综上，只有建立在各方都能够接受的利益安排的基础上处理屋顶和外墙面 ...
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和设计变更（如面积或结构改变）。 （六）出卖人在销售广告及宣传材料中作出说明和允诺，但所交付的房屋及配套设施、装饰、设备等不合约定，导致买受人 拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 如果因质量不符合合同约定或房屋通常品质 ...
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（销售广告视为合同要约的条件） 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房 责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 第十四条（房屋面积 ...
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预售许可证明的，可以认定有效。 第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并 人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 第十四条出卖人交付使用的房屋套 ...
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第三方设立专门的帐户，对定金妥善保管。只有开发商与购房者正式签订正式的房屋销售合同，并在房屋产权转移时将定金支付给开发商。美国的立法者认为，如果不采用这样的措施，开发商往往会将定金用于尚未竣工的项目，支付项目建设施工的费用。如果使用了定金的开发商由于种种原因，在项目竣工之前破产倒闭，就会出现购房者 ...
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，也就对车库拥有共有部分持分权，而不需要另行支付购买或使用小区车库的费用。开发商将车库作为专有部分单独出售或出租，有明显地任意变更土地用途之嫌疑， 是否已纳入商品房的成本，当开发商未将小区地下车库建设成本及利润计入其计划的房屋销售收益时，其产权属于开发商，反之，属于购房者共有。 第五种观点认为，住宅 ...
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的损失，确认双方买卖合同无效或应予撤销并双倍返还购房款。 开发商在销售广告及宣传材料中作出说明和承诺，在交付房屋时未能履行商品房开发规划范围内的房屋 ，开发商未按合同履行，买受人诉讼主张开发商构成违约或欺诈，要求返还相关费用。 商品房买卖合同一般为开发商单方提供的格式条款合同，并且合同中开发商任意增加 ...
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