拥有所有权。天然孳息在没有与原物分离之前，原物所有权转移，原则上孳息的所有权也随之转移，当事人另有约定的除外。依照法律或合同规定，孳息也可以 包括请求侵权赔偿和行使物上请求权。 [4] 现代社会，由于市场经济的发展，收益权能在所有权中的地位日趋重要，因为市场经济体制下的市民社会行为主体是基于利己之心而 ...
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不动产买卖合同中作出所有权保留的约定。合同法第一百三十三条对买卖合同中标的物所有权转移的方式规定了三个层次：即法律的特别规定优先；其次，是当事人约定；最后是交付。在物权法施行之前，法律对标的物所有权的转让方式进行特别规定，主要是针对不动产必须进行登记的规定。物权法第九条承袭了以往的 ...
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的设立和转让，自交付 时发生效力，但法律另有规定的除外。 （2）特殊动产的所有权转移。船舶、航空器以及机动车辆等特殊类型的动产，由于其价值较高，在买卖时常常需要办理权属变动登记手续，如《海商法》第9条规定，船舶所有权的取得、转让和消灭，应当向船舶登记机关登记。虽然相关法律规定这类特殊动产的转让 ...
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接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。对标的物风险转移的规则有以下几点需要注意： （1）标的物的毁损、灭失的风险自交付时转移 交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 （2）标的物风险转移不与标的物所有权转移相挂钩，而是自标的物交付时转移。动产自交付 ...
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的设立和转让，自交付 时发生效力，但法律另有规定的除外。 （2）特殊动产的所有权转移。船舶、航空器以及机动车辆等特殊类型的动产，由于其价值较高，在买卖时常常需要办理权属变动登记手续，如《海商法》第9条规定，船舶所有权的取得、转让和消灭，应当向船舶登记机关登记。虽然相关法律规定这类特殊动产的转让 ...
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接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。对标的物风险转移的规则有以下几点需要注意： （1）标的物的毁损、灭失的风险自交付时转移 交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 （2）标的物风险转移不与标的物所有权转移相挂钩，而是自标的物交付时转移。动产自交付 ...
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拥有所有权。天然孳息在没有与原物分离之前，原物所有权转移，原则上孳息的所有权也随之转移，当事人另有约定的除外。依照法律或合同规定，孳息也可以 从无权转让人处取得占有的善意第三人，根据物权善意取得制度的规定取得占有物的所有权。 [19]关于善意取得的适用范围，即什么占有物可以适用善意取得，学界存在争议。 ...
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为有效，不管不动产是否进行了登记。换言之，登记不是房屋买卖合同生效的要件，而是房屋所有权转移的生效要件。一定要二者区分开来，这也是导致以一房二买，一女 作强制性规定，都允许当事人约定，而且有约定的，优先约定。合同当事人可以对标的物所有权约定自合同成立时移转。这里的标的物必须是特定物。如收藏家甲在画家乙 ...
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标的物。由于卖方的债权不能在交付标的物的同时得以实现，从而导致占有权与所有权相分离，出现这种情形就需要债权人考虑如何来保护交易安全和避免自身财产的损失， 中，买卖双方当事人在合同中约定标的物所有权保留条款的，此时标的物所有权转移是否办理了产权转移登记手续，直接影响所有权保留的效力。如甲将价值20万元的 ...
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标的物。由于卖方的债权不能在交付标的物的同时得以实现，从而导致占有权与所有权相分离，出现这种情形就需要债权人考虑如何来保护交易安全和避免自身财产的损失， 中，买卖双方当事人在合同中约定标的物所有权保留条款的，此时标的物所有权转移是否办理了产权转移登记手续，直接影响所有权保留的效力。如甲将价值20万元的 ...
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