实现自己享有草原使用权的价值，实现物之价值最大化。（4）上述权利与用益权一样可以依照法律规定或合同约定而设立，其享有者既可以是法人或其它组织，也 给承租人，承租人按期支付租金，对农地在不改变其用途的前提下进行租赁使用的制度。毋庸讳言，农地承包经营制在新的历史条件下已经成为了阻碍我国农业社会化、现代化大 ...
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、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，具体租赁年限由租赁合同约定，但最长租赁年限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。 企业法人的 承包经营权转包或者出租给第三方后，转包人或者出租人并不退出土地承包合同，承包方与发包方的关系不变，由承包方直接向发包方承担义务。 3、互换 承包方之间为方便 ...
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共和国合同法》、《中华人民共和国侵权责任法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合人民法院民事审判工作实际情况，对2008年2月4日制发的《民事 、船舶营运借款合同纠纷”。 21、在第二级案由“二十一、与企业有关的纠纷”项下增加“239、企业承包经营合同纠纷”。 22、在第二级案由“二十二、与 ...
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大的分歧，首要原因在于法律规定的模糊性和不一致性，与此相联系的是实践操作的不规范性。首次对土地承包经营权入股作出规定的法律是2002年颁布的《农村 出资。由此可以推断，以租赁关系中的土地经营权入股合伙企业，原则上法律并不禁止。对于实践中广泛存在的土地股份合作制，虽然因为缺乏法律规定而性质模糊，但通常 ...
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显然，通知是表示行为，但先买权逾期不能行使的法律效果取决于法律规定。这种构造符合准法律行为的结构，{25}属于当中的观念通知，{26}因此不成立 }南宁市中级人民法院(2011)南市民一终字第1680号民事判决书。该见解与最高人民法院法官对《租赁合同解释》的释义完全一样，参见奚晓明主编：《最高人民法院 ...
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，则林木是否即为家庭共同财产？如果承包期间，实际上种植者仅为家庭中某一成员时，该林木的所有权人为谁？如果根据法律规定（司法解释）[11]，林木仅属于实际 从考虑增加还款可能性的角度上来说，保持租赁权之效力，对债权人与债务人均有益处。故此，当租赁物在租赁期间因出租人之债务问题而被法院查封时，自亦不应影响 ...
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强行性规定的条件下可以由双方当事人自由约定；而物权的种类和内容均由法律规定，当事人只能设定法定的物权，不能创设新的物权种类也不能改变法定物权的内容 （土地承包经营权的基础）就是我国现行的农用地租赁，农业承包合同与大陆法系的耕地租赁或土地用益租赁在主体、客体和当事人的权利义务方面有着惊人的一致性。对农业 ...
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市场行情、国家金融政策等。 2、民法的保护。民法主要是通过合同法的规定对借贷与租赁收益关系产生的收益关系进行保护。例如，为了规范借贷关系，《合同法》 等不动产和动产享有所有权。第二，私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。⑨第三，国家依照法律规定保护私人的继承权及其他合法权益。其中，其他合法权益就是指 ...
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市场行情、国家金融政策等。 2、民法的保护。民法主要是通过合同法的规定对借贷与租赁收益关系产生的收益关系进行保护。例如，为了规范借贷关系，《合同法》 等不动产和动产享有所有权。第二，私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。⑨第三，国家依照法律规定保护私人的继承权及其他合法权益。其中，其他合法权益就是指 ...
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人经查询煤矿工商登记资料时发现了承包人的这一侵权行为，遂以国家禁止采矿权承包为由要求收回五道峁煤矿的承包权和生产经营权，承包人张开占等人坚决拒绝。双方 这将造成发包人与承包人主体资格的实质性混同，违反了承包法律关系的基本原理；七是不得将承包期限设定为永久性。应当参照租赁合同的规定，承包期限最长不得超过 ...
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