优先购买权得以产生的条件。优先购买权的存在，并不限制出租人是否转让房屋的自由，但在同等条件下，其选择合同相对人的自由即被限制，出租人只能与优先购买权人 的买受人，相比与出租人具有债权关系的承租人而言，具有更加优越的地位。身份权优于承租权，应当是这一限制性规定的理论基础。 依据《合同法》第230条的规定 ...
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继续有效。此类似于买卖不破租赁的效力，也体现了承租权的它物权性质。 租赁权是一种债权，租赁合同在当事人之间产生的是债权法律关系，但长期的社会发展中 他人。它只能由特定的人--现有的房屋承租人享有，承租人以任何理由或借口将该权利转让给他人均归无效，法律不予认可。 2、它是承租人所享有的对出租人出卖房屋的 ...
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优先购买权得以产生的条件。优先购买权的存在，并不限制出租人是否转让房屋的自由，但在同等条件下，其选择合同相对人的自由即被限制，出租人只能与优先购买权人 的买受人，相比与出租人具有债权关系的承租人而言，具有更加优越的地位。身份权优于承租权，应当是这一限制性规定的理论基础。 依据《合同法》第230条的规定 ...
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继续有效。此类似于买卖不破租赁的效力，也体现了承租权的它物权性质。 租赁权是一种债权，租赁合同在当事人之间产生的是债权法律关系，但长期的社会发展中 他人。它只能由特定的人--现有的房屋承租人享有，承租人以任何理由或借口将该权利转让给他人均归无效，法律不予认可。 2、它是承租人所享有的对出租人出卖房屋的 ...
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标的。[7]例如1984年法国最高法院民一庭指出，顾客关系具有人身属性，因而不可转让。[8]但法国最高法院在2000年改变了立场，转而认为，只要患者的自由选择权 法律》第1条、第2条第2款，有关融资租赁承租购买人的合同撤销权条件的规定，据此主张合同绝对无效，但法国最高法院认为，该法律规定仅仅旨在保护 ...
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。 第七条 违约责任 1.出租方违约责任： (1)未按时间提供租赁物资，应向承租方偿付违约期租金_______％的违约金。 (2)未按质量提供租赁物资，应向承租方 租金 ％的违约金。 (3)如有转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为，除出租方有权解除合同，限期如数收回租赁物资外，承租方还应向出租方偿付 ...
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某某（乙方）、上海市徐汇区住房保障中心（丙方）共同签订《上海市经济适用住房预售合同》，约定：乙方通过购买取得上海市松江区某处（以下简称涉案房屋）的有限 房屋承租人转租房屋不需征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面告知出租人），公房承租权的市场转让行为在一定条件下也得到认可。因此，地方性法规、司法 ...
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房屋所有权转让后，受让方即承继了原租赁合同中的权利义务，承租人未经转让方（出租人）同意转租房屋，受让方则有权解除该转租合同。案情 2008年12月31日，武超 年12月31日至2014年12月30日，年租金4万元，租赁合同还明确约定武超斌对承租房屋不得转租。武超斌租赁该房产后，于2009年5月和同年 ...
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双方另有约定外，依附于房屋的不可移除的固定装修归甲方所有。第八条房屋的转让与转租1、未经甲方同意，乙方不得转租。2、甲方出售房屋，须在个月前书面 期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的， ...
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止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3 租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋 ...
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