涉及异议登记。因此删去第二款。 第二十一条：债权人因购买期房等原因，为限制债务人处分该不动产，保障将来取得物权，可以向登记机构申请预告登记。债权人已经支付 的全部债务或者提存经抵押权人同意的金额，而消灭抵押权。 理由：抵押权是存在于抵押物上的物权，抵押人转让抵押物的，对抵押权不发生影响。凭借抵押权所 ...
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划拨的土地使用权予以处置，应当如何处置或者以何种目的处置，均没有任何限制，无异于在说划拨的土地使用权已经因国家收回而消灭，政府想怎么处置都可以。事实上 破产中，首先要妥善安置破产企业职工，保持社会稳定。企业以土地使用权作为抵押物的，其转让所得首先用于破产企业职工的安置，对剩余部分抵押权人享有优先受偿的 ...
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未经其他共有人同意出卖共有物不属于无权处分[11]，所有权受到法律限制的处分如抵押人转让抵押物的行为，不属于无权处分行为。[12]究竟什么情形适用第51条 笔者持否定态度。因为，抵押人对抵押物享有所有权，他有权将抵押物自由转让给他人。抵押权人的权利并不因为抵押物的转让受到侵害。因为，担保法赋予了抵押权 ...
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债务人的通知等，即应分别具备对抗第三人的要件。1、关于物权的转让，营业转让人根据意思表示即可将所有权及其他权利移交受让人，但动产要以移交；不动产 转让人承担赔偿责任。企业改变商号的，只要营业受让人支付了相应的对价，就应当取得抵押物的全部所有权，抵押权不具有对抗抵押物受让人的法律效力，抵押权人只能依照一 ...
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涉及异议登记。因此删去第二款。 第二十一条：债权人因购买期房等原因，为限制债务人处分该不动产，保障将来取得物权，可以向登记机构申请预告登记。债权人已经支付 的全部债务或者提存经抵押权人同意的金额，而消灭抵押权。 理由：抵押权是存在于抵押物上的物权，抵押人转让抵押物的，对抵押权不发生影响。凭借抵押权所 ...
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根据《担保法》第49条：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人 批准房屋预售； 4、实行网上打印商品房买卖合同，凡已办理了在建工程抵押的房屋，均处于被限制状态，不能在网上打印商品房买卖合同文本； 5、完善我国的 ...
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权能在一定的时间内从所有权中单分出来，并转让给他人，从而使他人享有所谓限制物权，比如，用益权{11}。限制物权只赋予权利人在内容上、常常也在时间上对物 形态，那么抵押物究为有体物，抑或建设用地使用权等权利，则不重要；抵押物的所有权系传统民法上的有体物所有权，还是权利这种无体物所有权，也可忽略不计。 两 ...
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造成损害。此项要件之判断，与前述无偿处分情形相同；（3）须受让人知道该转让行为对债权人造成损害。受让人是否知道，属于主观心理状态，难于要求原告举证证明，也 银行的债权。但抵押合同（抵押条款）签订时，作为抵押物的商品房还没有建成，开发商不可能交付给买房人，因此抵押人（买房人）没有办法办理抵押登记。这种 ...
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》第四十九条规定： 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人 使用权的价值不能等同，应当远远小于出让土地使用权的价值。因而国家对划拨土地使用权的抵押作了相应的限制规定。 1990年5月19日国务院令第55号发布了并 ...
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条） １２４．以自己不享有所有权或者经营管理权的财产作抵押物的，应当认定抵押无效。 以法律限制流通的财产作为抵押物时，需要变卖时，应当按照有关规定出售， 的商标专用权，除依法定程序撤销者外，应当予以保护。 转让商标专用权应当由国家工商行政管理局商标局核准，商标专用权自核准之日起转移。（原１３８条） ...
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