，发现在城市化扩张过程中存在大量亟待解决的三农问题，其中土地征收与房屋拆迁过程中失地农民合法权益受损问题尤为突出，它直接影响到整个农村大局的稳定 与市场经济规则不相适应，并不能被广大市场经济主体所接受。 3、征地与拆迁补偿标准计算方法背离市场基本价值规律 征收合同的签订过程实际就是开发商与基层政府勾结 ...
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管理。县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。 县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的 ，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。 第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 除本条例第二十 ...
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批准建设项目的机构、许可建设用地规划的机构、批准国有土地使用权的机构以及房屋拆迁管理部门共同做出。 问题在这里应该暴露得很清楚：征收决定作出机构过于庞杂 必须由代表民意的立法机构、而不能由代表专业知识的行政机构作出。 拆迁补偿义务人的确定更成问题。建设单位(如房地产商)由于并不就是征收申请人、甚至也不 ...
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Private House Demolition and Relocation, 5 Trirune ofPolitical Science and Law ,46 (2004) .[6]山东省济宁市中级人民法院：关于城市房屋拆迁法律适用问题的调查报告，载《山东审判》2005年第1期，第56页。 ...
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后，组织双方调解达不成协议，于是委托韶关市房地产专家评估委员会对五户被拆迁人房屋的评估报告进行技术鉴定。评估公司根据专家评估委员会的鉴定结论修改了 1997年） 除此之外，还有从国务院到韶关市人民政府的一些规范性文件。 （二） 房屋拆迁补偿法律、法规、规章的冲突 1、 物权法的规定： 第四十二条 为了 ...
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管理。县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。 县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的 ，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。 第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 除本条例第二十 ...
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使听证制度具有实质意义。 3.贯彻行政机关回避制度，行政机关所处理的有关拆迁案件，如果该机关或该机关主要负责人与开发商或建设项目有重大利害关系， 监察机关、人民检察院的专门监督作用。 8.组织房地产行政仲裁机构，试行城市房屋拆迁行政仲裁制度，提高行政调解和裁决效率和公正性，推行社会自治组织解决城市房屋 ...
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。产权是一束权利义务的集合，规定产权人及相关利害关系人行为的范围。就城市房屋拆迁而言，制定一套科学、严密、明确、具体的权利义务体系即行为规范体系，是 ，过于简单，有的内容自相矛盾，还有的内容有违反《宪法》之嫌。 （二）加强拆迁法律法规的宣传教育 纠纷的发生与当事人的法治意识和法律素养也有密切关系。法治 ...
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显示出其意图并非是请求法院撤销行政裁决，而是通过行政诉讼程序的启动，达到加快拆迁进程的效果。而法院只能对行政诉讼的合法性进行审查，对此类恶意诉讼的案件 到构建现代服务业目标的实现，更加需要人民法院提供坚强有力的司法保障。面对复杂的拆迁工作，法院应从内部、外部两个体系来调整工作重心，积极应对，多管齐下。 ...
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的，只能进行货币补偿。 (3)实行足额补偿的补偿标准。1991年《条例》规定拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式，作价 之间民事权利与义务关系的合同，适用《民法通则》和《合同法》。依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得 ...
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