住房的被拆迁人，经住房安置方审核同意后，可申请按本办法规定的住房安置标准按建亥造价的50％优惠购买住房。 第二十六条 住房安置对象选择货币 本办法自1999年1月1日起施行。原重庆市人民政府1994年发布的《重庆市征地拆迁补偿安置办法》(重庆市人民政府令第64号)同时废止。 本办法实施前发生的征地、 ...
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货币补偿的，协议应当规定补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限和违约责任以及约定的其他条款；选择产权调换的，您与拆迁人还应当就房屋位置、房屋面积、 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，拆迁人应结合被拆迁房屋的区位和使用性质，按照规定标准给予您一次性停产停业综合补助费。 如果您的房屋为公益事业用房 ...
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拆迁补偿安置，实行产权调换和货币补偿两种补偿安置方式，由被拆迁人自由选择。选择产权调换补偿安置方式的按照“合法住宅正房建筑面积与安置房建筑面积调换，结清 部门注销，办理抵押的当事人应负责解除抵押手续。 第十五条对擅自提高拆迁补偿标准或在补偿安置中弄虚作假的，一经发现，除追回非法所得外，视情节轻重对有关 ...
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，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 解读：本条讲的是补偿安置方式及旧城改造 权益出发，特别规定了政府不得责成有关部门强制拆迁，即依《拆迁条例》等原有程序作出拆迁安置补偿裁决后，若被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内 ...
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智律师解读：关键是安置以及过度费用的问题。被拆迁人被迫搬家就已经是自己的财产权益造成巨大损害，所以费用要高于通常标准。 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业 供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 齐精智律师解读：本条所说的先补偿、后搬迁仅仅指被拆迁人选择货币安置的情况。 ...
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决定契约内容的权力。因此，在拆迁补偿协议中，被拆迁人不能拒绝签拆迁协议，也无权选择与政府以外的主体签拆迁协议，只有就补偿方式（房屋还是货币）、补偿的 补偿标准而言，政府仍然是占主动的，并不是说被拆迁人要价多少政府就应给予多少。反过来，政府制订补偿范围和补偿标准要合宪、合法、合理。如前所述，补偿范围至少 ...
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的合法权益；第二，对违法违规拆迁、擅自降低补偿安置标准、不及时解决被拆迁人合理要求的拆迁单位，加大处罚力度，采取不批准新的拆迁项目、停业整顿、依法吊销拆迁 ，几个月中无法立案。后经领导过问才得以立案。然此时被拆迁人已决定撤销诉讼，转而选择上访的方式。②民事诉讼乍看之下，民事诉讼是平等主体之间的纠纷解决 ...
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利益。基于公共利益如城市建设的需要拆除城市房屋，也不能通过让被拆迁人承担损失方式予以实现。被拆迁人也是公共利益的受益者，所谓的公共利益不能是虚幻的， 城市房屋拆迁管理条例》的规定，使得被拆迁人的财产损失没有得到依法补偿。更有一些地方政府出台的拆迁补偿标准多年不变，与处于刚性上涨的房地产市价格存在着较大 ...
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充分补偿原则。为使被拆迁人财产尽可能地保持价值量上的平衡，合理、有效、及时是城市房屋拆迁补偿应当满足的基本要求。第二，关于征收补偿的标准应在确定市场价格的 ，应有一套救济制度供被拆迁人选择，得以解决公共利益纠纷的司法救济问题。在调解和谈判均不能解决拆迁人和被拆迁人的利益时，可在救济方式上可以规定诉讼、 ...
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机构进行评估，因此，评估价值有时候会明显地低于其实际价值。在此情况下，被拆迁人应在法定时限内向评估公司书面申请复核估价，或者另行委托评估公司进行评估。在 旧城区改造，二征收对象必须是个人住宅，非住宅不能保证给予回迁，三被征收人选择产权调换的补偿方式。第二十二条（搬迁费、临时安置费、提供周转用房）因征收 ...
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