建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人的规定。 3．房屋拆迁涉及的问题方方面面，不少事情至少需要建设行政主管部门进行媒介，甚至出面协调，可是 建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁 ...
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，在立法缺位的情形下，要运用公共利益准则作为司法审查行政机关作出的房屋拆迁许可决定有无滥用职权的判断标准，意味着需由法官通过自由裁量去判断。 笔者 文件，只有临时使用土地批准书，从而导致违反法定程序。 第四，颁发房屋拆迁许可证时缺乏拆迁项目评估及拆迁计划方案，从而导致违反法定程序。 第五，颁发房屋拆迁 ...
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城市规划和事务管理，在政绩压力的驱动下，一些冠以“经营城市”美名的征地和拆迁计划纷纷出台，一些代表着城市历史风貌和文化个性的传统街区被一片片推倒， 拆迁补偿评估与市场交易价格接轨，这种“市场＋保障”的补偿办法源于全国首创的南京拆迁新政策，即市场化评估加上政策保障托底，在地段补偿标准的基础上，委托独立 ...
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随着民主法治的发展，公民开始敢于主张权利；另一方面，也暴露出在城市房屋拆迁中的法律制度的严重缺陷，既有法律制度在发展中的不完善，又 部门办理“建设项目批准文件”、“建设用地规划许可证”、“国有土地使用权批准文件”；并且要制定“拆迁计划和拆迁方案”、到金融机构办理“拆迁补偿安置资金证明”。然后向政府房屋 ...
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1、拆迁人必须到当地公安派出所和房管部门摘录拆迁范围内的常住人口及其房屋情况，编制拆迁计划和确定拆迁方案。2、拆迁人持办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿 对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁 ...
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协议可以反悔的情形 1、超越代理权限订立的合同无效 夫妻共有房屋，只有一方签订拆迁补偿协议无效。共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在 人拆除房屋及其附属物应当严格按照房屋拆迁主管部门批准的拆迁范围、拆迁期限、拆迁方案、拆迁计划进行拆迁，如果拆迁人和被拆迁人所签订的拆迁协议不符合房屋 ...
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申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料： (一)建设项目批准文件; (二)建设用地规划许可证; (三)国有土地使用权批准文件; (四)拆迁计划和拆迁方案; (五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明 。...
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、[1]危旧住宅区改造（棚户区）、[2]旧城改造、[3]旧区改建、[4]旧城拆迁改造，[5]危旧房改造[6]等等提法。但无论表述是界定在区域概念上，还是落脚 制定一个专项规划。专项规划主要是对旧区改造的时间、规模、拆迁安置计划以及地块的利用计划进行编制。专项规划的制定要求与区域规划相结合，以保持区域 ...
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团体的利益可以得到充分的保证。 （二）充分吸收公众参与拆迁和城市改建 政府优先实施者于拟定都市更新事业计划前，应举办第一次公听会，须取得更新单元范围内 也会依据本法的规定送交法办。这是属于刑事犯罪的范围。 从我国台湾地区的房屋拆迁立法模式可以看出，台湾以地权保护为核心，严格核定地价，区分私有与公用土地 ...
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和安置措施不落实，人为降低补偿安置标准；有的甚至滥用行政权力，违法违规强制拆迁。这些现象不仅严重侵害城镇居民的合法权益，引发群众大量上访，影响社会稳定， 工作，保持社会稳定。 二、严格制订拆迁计划，合理控制拆迁规模。城镇房屋拆迁规划和计划必须符合城市总体规划、控制性详细规划和建设规划，以及历史文化名城 ...
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