的归属；离婚时其权属 【写作年份】2013年 【正文】 离婚案件中，按揭贷款购房涉及的法律关系较为复杂，由于签订房屋买卖合同和取得房屋产权之间存在较大 在婚姻案件中机械遵守登记生效主义，以权属登记时间来判别财产性质，等同于把按揭人的房产置于由偶然性因素左右的不确定状态，可能仅仅因为办理房产权属登记时间 ...
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种解决问题的方式，即使婚前没有按揭贷款买房，婚后双方也将通过按揭贷款等方式购房。若一方婚前按揭购房，婚后他们就无再购房需求，双方可将全部精力用于偿还 ，按揭房屋如何处理，备受关注。本律师认为，根据物权法及婚姻法的相关规定，婚前按揭贷款所买房屋应作为出资方婚前个人财产，对婚后双方共同偿还贷款部分应视为对 ...
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已经严重影响了商业银行的利益，成为新的不良贷款的增长点。其中，期房按揭贷款具有典型性。期房是处于建设中的房产，购房人在支付房屋价款之后，并不 。 3、 担保方式单一。一律为房地产开发商担保，不同于房屋抵押贷款。个人购房按揭贷款因为贷款人没有取得所有权证书，实践中商业银行只能要求房地产开发商为贷款提供 ...
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为夫妻共同财产。如果夫妻一方在婚前与房产商签订购房合同,缴纳首付款,并以个人的名义向银行贷款,办理了按揭手续,并将房屋产权证书抵押给银行,那么,购房人与房产商 的权利。 如果按照第二种观点，房地产公司对于购房人的配偶有义务交付房产、按揭贷款银行有权向购房人的配偶主张支付房贷，这样势必会打破合同的相对性 ...
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已经严重影响了商业银行的利益，成为新的不良贷款的增长点。其中，期房按揭贷款具有典型性。期房是处于建设中的房产，购房人在支付房屋价款之后，并不 。 3、 担保方式单一。一律为房地产开发商担保，不同于房屋抵押贷款。个人购房按揭贷款因为贷款人没有取得所有权证书，实践中商业银行只能要求房地产开发商为贷款提供 ...
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还应有电梯准用证及燃气管道工程验收证书。确定这样的交付条件标准，既能保证购房业主的入住安全，又照顾到本市房地产开发行业的实际情况。 五、关于解除合同界限 有相应主管部门或权威单位出具的证明为据。 八、处理银行按揭购房纠纷时应注意的问题 （一）购房方只起诉要求开发商支付逾期交房违约金的，处理办法与非银行 ...
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增值的比例)=40万。 ★ 延伸阅读： 我们律师在代理离婚案件中经常遇到涉及婚前通过按揭购买的房产如何分割的问题，对此认定是夫妻共同财产还是婚前个人财产的认识 观点均不能涵盖所有的情形，应对出现有各种情形逐一分析，才能正确认识婚前按揭购房的性质及分割方法。 1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷 ...
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已经过，卖方可以单方解除合同。卖方发函要求买方继续履行合同，买方告知因经济问题无法购房。卖方起诉解除，支付违约金。法院判决解除合同，支付90万违约金。（详细案例见 若一方违约，将赔偿对方103万元。之后，被告仍未依约办理购房首期款资金监管及银行按揭贷款手续，经原告及第三人催告，被告明确表明不再购买涉案 ...
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江苏高级人民法院认定婚前以个人名义购买的房屋为夫妻共有财产。[8]尽管一方婚前购买按揭房屋，但只要再婚姻存续期间获得产权证，无论产权证上登记的所有权人为一方或 购房一方，就婚姻关系存续期间该房屋的增值部分，购房一方应当对另一方适当补偿。[11] 三、离婚诉讼中按揭房屋权属之争的原因从公示的角度出发， ...
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：上海市高级人民法院[1]、广东省高级人民法院[2]和深圳市中级人民法院[3]。上述三者明确承认按揭房屋的个人财产属性。其他地区法院的法官虽然在判决中也支持婚前个人财产 一方，就婚姻关系存续期间该房屋的增值部分，购房一方应当对另一方适当补偿。[11]三、离婚诉讼中按揭房屋权属之争的原因从公示的角度出发 ...
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