适用本条规定，即添附物可以折价归出租人所有。即使是由于承租人的原因导致双方合同提前解除，出租人取得添附物也应向承租人支付折价补偿。至于因承租人违约给 考虑租赁期限届满后的处理问题，因此，可以推定当房屋租赁期限届满后，承租人已经实现了按合同约定使用房屋以及添附投资的收益。如果规定承租人可以向出租人主张添 ...
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，对土地使用权人应当给予适当补偿。《物权法》第一百四十八条规定对提前收回的土地使用权的补偿限于出让发生取得的土地使用权，即建设用地使用权期间届满前， 物发生变化，被征收人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。（3）房屋承租人对租赁房屋尤其是营业性房屋往往进行装修,而房屋征收补偿仅针对作为所有权人的被 ...
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);收取乙方履约保证金人民币X元 (大写：X );2、乙方经甲方允许，已实际对承租房屋进行了装饰、 装修和改造，并支出费用人民币X元(大写：X);3、乙方 明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。 ...
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月另行签订续租协议， 但双方在租约期满前一个月并未签订续租协议，而是解除了房屋租赁合同，被告在此之后才将涉案房屋出租给他人, 鉴于原告已不是涉案房屋的承租人 关于适用〈民法通则〉若干问题的意见》第118条的规定，即出租人在出卖房屋时，应提前3个月通知承租人的规定，给予3个月时间为妥。 同时可以参考时效 ...
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出现时，享有解除权的当事人可以行使解除权解除合同，而不必再与对方当事人协商。比如甲乙双方签订了房屋租赁合同，两方可以约定，未经出租人同意，承租人允许第 对合同解除概念的解释也有差异,从作为一种合同法律制度角度讲，合同解除是提前终止合同当事人权利义务关系的一种情形。从作为当事人享有的权利角度讲，合同解除 ...
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则合同签订前处理好承租权的问题，由房屋所有人与承租人协商解除租赁合同或由承租人出具同意受让人处分合同标的物的承诺。 第二，建设工程价款优先受偿权。建设 或对双方均不利的情形出现，此时应允许合同当事人终止合同，如一味要求当事人严格履行合同，可能导致社会资源的浪费。合同终止是指因发生法律规定或当事人约定的 ...
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开办浴场，租期为5年，租金为每年人民币20万元，第一年租金进场时支付10万元，签订合同时支付10万元，第二年起于每年7月1日前支付下一年度的租金，如果拖欠 的可移动物品，对租赁房屋内部不可移动的固定物及装修判归原告所有。本案双方在合同中明确约定，拖欠租金时间超过两个月，某公司就有权终止合同，现在，胡某 ...
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开办浴场，租期为5年，租金为每年人民币20万元，第一年租金进场时支付10万元，签订合同时支付10万元，第二年起于每年7月1日前支付下一年度的租金，如果拖欠 的可移动物品，对租赁房屋内部不可移动的固定物及装修判归原告所有。本案双方在合同中明确约定，拖欠租金时间超过两个月，某公司就有权终止合同，现在，胡某 ...
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开办浴场，租期为5年，租金为每年人民币20万元，第一年租金进场时支付10万元，签订合同时支付10万元，第二年起于每年7月1日前支付下一年度的租金，如果拖欠 的可移动物品，对租赁房屋内部不可移动的固定物及装修判归原告所有。本案双方在合同中明确约定，拖欠租金时间超过两个月，某公司就有权终止合同，现在，胡某 ...
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损害赔偿责任。类似地，对于以上所述的效力不受破产程序影响的合同，如出租人破产时的房屋租赁合同，如果价格明显不合理，破产管理人也可撤销。 四、结语： 限制性条款（covenants），以确保其债权实现。如规定若债务人财务状况恶化，则借款提前到期等。这类规定，仍属未直接与破产挂钩，因此是允许的。 [64] ...
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