过度纠缠于合同效力争议而导致案件搁置，笔者个人认为，法官可根据《民事诉讼法》的相关规定，对合同效力问题先行做出判决，以及时固定焦点，控制诉讼进程和步骤。 二、审理无效合同的关键节点 （一）效力确认为先 确认合同效力的关键是要正确把握无效合同的范围。笔者认为应注意：(1)《合同法》已缩小 ...
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债务人H的有偿行为的效力及于转得人L，其须返还财产与债务人H.二、无效合同的解释适用无效合同，是指已成立，因欠缺法定有效要件，在法律上确定地当然自始不发生 第4辑，人民法院出版社，2002年版，第169页。［3］王利明：《关于无效合同确认的若干问题》，载《法制与社会发展》，2002年第5期。［4］王利 ...
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四条规定：民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。在对房地产开发经营的无效合同的处理中，也应贯彻这一原则。比如因未办理房屋租赁 损失的问题，应责令有关当事人终止他项权利登记备案，以保证买卖关系的确认。?当前我国的法律法规日臻完善，过去由于对房地产活动预见不够，普法不得力，引致许多遗留问题 ...
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、行政法规的强制规定以及公序良俗而遭受否定性评价，此处的违法性，是指《合同法》第52条规定的五种情形，《民法典》将上述情形统一规范在总则的民事法律 合同无效，法院或者仲裁机构不应当考虑诉讼时效的限制应主动认定合同无效，否则如果允许无效合同的确认受诉讼时效限制，其产生的直接法律后果是，原本因违法而无效的 ...
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是合同根本性有效要件，行为具有明显的违法性，它往往涉及到国家利益、社会公共利益。因此对无效合同的效力的确认不能由当事人选择，司法机关和仲裁机构应主动干预 “恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”。根据《合同法》第五十四条的规定，正确界定这一类行为主要包括以下两个特点：一方面，当事人出于恶意；另一方面 ...
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责任，其特点是责任发生在缔约当事人双方意思表示已经协调一致之后。 二、无效担保合同的确认 审查担保合同的效力，应从以下几个方面进行： 1、审查主合同的 物。担保人以自己不具备处分权或法律禁止作为担保物的财产提供担保的，该担保无效。根据担保法的规定下列财产不得作为担保财产：⑴土地使用权；⑵耕地、宅基地、 ...
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效力，而不是从11月1日裁决时没有法律效力。无效合同不发生法律效力具有必然性，即不管当事人是否提出请求确认合同无效，法院或仲载机构都可以裁定其无效。 利益的损失赔偿问题。 （2）损失赔偿的原则 无效合同的损失赔偿是按照过错原则确定的，即合同无效是一方当事人的过错造成的，该当事人应当向对方赔偿损失。合同 ...
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审判实践中，那些在过去常被认定为无效的合同，现在大多被认为是有效的了，法官对无效合同的确认越来越慎重，此类合同越来越少。 不论是法官还是律师当在 社会公共利益。健康权、生命权是一种公共利益。 （4）受最低限度道德要求保护的私人利益（用违背最低限度道德要求方式损害他人私人利益）——为维护最低限度道德要求 ...
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性规定也就是自治性规范。所谓强行性规定，是指当事人必须为或禁止为一定行为的规范。强行性规定又分为强制规定和禁止规定，强制规定是法律命令为一定行为的规定 。由于我国合同法采取了笼统规定的方式，同时司法实务中的做法往往是一旦确认违反了强制性规定，则认为当然无效，这就导致了现实中无效合同的情形过多，而过多的 ...
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责任，其特点是责任发生在缔约当事人双方意思表示已经协调一致之后。二、无效担保合同的确认审查担保合同的效力，应从以下几个方面进行：1、审查主合同的 担保物。担保人以自己不具备处分权或法律禁止作为担保物的财产提供担保的，该担保无效。根据担保法的规定下列财产不得作为担保财产：⑴土地使用权；⑵耕地、宅基地、 ...
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