合同已由当事人双方完全或部分履行的情况下，更是如此。[64]事实上，履行使无效合同得以修补之理论在我国的司法实践中亦有适用。如最高人民法院于1995 年 495 页。 [7] 笔者以为，只有在当事人明确约定此笔款项系定金时，方能予以确认其为定金。否则，只能认定其为预付款。 [8] 史尚宽先生指出，于物 ...
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合同已由当事人双方完全或部分履行的情况下，更是如此。[64]事实上，履行使无效合同得以修补之理论在我国的司法实践中亦有适用。如最高人民法院于1995 年 495 页。 [7] 笔者以为，只有在当事人明确约定此笔款项系定金时，方能予以确认其为定金。否则，只能认定其为预付款。 [8] 史尚宽先生指出，于物 ...
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时，可生不当得利问题，在解除时，则能发回复原状之问题。4.关于可撤销合同、无效合同之法律后果《合同法》颁布以前，《民法通则》第61条是有关于合同行为无效或被撤销的法律后果的基本规范。该条规定：“民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方 ...
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小的，一般认定合同有效。2、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。（二）认定无效的情形：1、对于差价太大，一般会认定无效。2 仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。3、对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的， ...
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前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自 房产证买房户可申请赔偿损失 ■买房子“缩水”３％将难以解除合同 ■销售广告可以成为商品房买卖合同内容 ■商品房买卖合同确认无效，当事人可请求解除“按揭”贷款 ■包销商也要参加商品房买卖 ...
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调解组织、商事调解组织、行业调解组织或者其他具有调解职能的组织调解达成的具有民事合同性质的协议，经调解组织和调解员签字盖章后，当事人可以申请有管辖权的人民法院 表示放弃变更、撤销权的，人民法院予以司法确认并制作人民法院和解或调解确认书；而对和解或调解协议无效，或部分有效、部分无效，或属可变更、可撤销的 ...
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的前提，必须是相应的法律已经明确规定了 欠缺法定形式的某类合同不能提起诉讼。例如，最早确认合同无法强制执行这一直接法 律效果的英国1677年《防止诈 政府对经济过分广泛的干预 和管制。只有防止政府对经济不适当的干预，才能纠正无效合同太广造成的危害。作为 一种对现实缺陷的补救措施，实行费边主义的战术-- ...
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的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。 此外，上述情况都是 合同无效。（五）违反法律、行政法规的强行性规定 ，这种合同属于最典型的无效合同。此处所说的法律是指由全国人大及其常委会制订的法律，行政法规是指由 ...
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。[2]二是，合同法立法意旨逐渐从重形式过渡到重意思，非要式原则几乎获得现代法律体制的一致确认。法律仅在出于某种特殊的价值考量时才会要求某种合同具有 政府对经济过分广泛的干预和管制。只有防止政府对经济不适当的干预，才能纠正无效合同太广造成的危害。作为一种对现实缺陷的补救措施，实行“费边主义”的战术- ...
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，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。 对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖 第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权 ...
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