情况、资料和证明文件： （1）作为抵押人的自然人必须具有完全行为能力，无行为能力和限制行为能力的，不能成为抵押人；自然人抵押的应当审查其户口证明 应在合同中约定出租人的解约权。承租人有下列情形之一，出租人可以解除合同： 对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定的； 承租人未征得出租人同意改变房屋 ...
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相当模糊：有时候我们纪委查处了，但是到了司法机关那里无法认定，没有法律依据，很多法律规定都相对原则，难以细化。[71] 3． 上有政策、下有对策 在 ，还得上门送礼说好话。[77] 当然，某些自发组织能力比较强的地方，村民在忍无可忍的情况下采取极端的抗议行为，或许可以受到上级领导的重视。在1994年， ...
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土地的，必须依法申请使用国有土地；[⑦]另一方面，为了公共利益的需要，国家可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给与补偿。[⑧]这就导致只有国家才可以通过权力的 领域，我们的所见所闻却并非如此。实践中，政府在被征收征用人毫不知情的情况下将其土地和房屋卖给开发商的情况屡见不鲜，被征收征用人无法通过正当 ...
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新规定的贷款条件，造成无法贷款或贷款额不足而直接影响买卖合同的履行。 相关法律规定有抵押的房产出售必须征得抵押权人的同意，抵押人必须先到房产交易中心办理注销 买方×天内补足。而买方一般是没有能力补足的，这会导致交易失败，对买卖双方都不好。 8、阴阳合同 阴阳合同是指房屋买卖双方为达到纳税或骗取银行贷款 ...
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就有责任，无过错就没有责任，除非法律规定的是无过失责任适用的范围。过错就是故意和过失。故意，是行为人追求或者放任行为的后果；而过失，在民法上的要求，就是应当 霞又将房屋转让给宋平，并将相关凭证原件交付宋平。2007年，宋平将房屋卖给常亮。以上转让手续均未办理过户。法院认为，依照《物权法》的规定，不动产 ...
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一些农村房屋办理了相关权属过户手续，在一定程度上鼓励了农村房屋的交易行为。[4] 4．法律规定部分农村房产可以抵押。《担保法》第三十六条第三款规定乡( 无可见；第四，旧基收回无可能。在现行农村宅基地法律制度中，对旧宅基地收回没有规定，即便作了规定，以村集体经济组织的能力也难以收回。[5]集体经济组织的 ...
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未必的故意实施的，事实上属于多数情形，为了中立帮助行为这种特殊事案的处理而特意加以修正，明显不当；[28]从法律规定上看，排除未必的故意的帮助的可罚性没有 。不过，由于我国刑法第359条明文规定了容留卖淫罪，因而如果出租者明知所出租的房屋被用作卖淫的场所而放任不管的，则有可能单独构成容留卖淫罪的正犯。 ...
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用于不以财产权为标的的法律行为”第425条规定：“依前条规定所进行的撤销，为全体债权人的利益发生效力。”），一般认为在一物数卖情形，当出卖人将标的 不包括特定物债权的债权人。所以，如果因债务人处分该特定物债权的标的物而陷于无给付能力时，理应承认该特定物债权的债权人享有撤销权。日本最高法院1961年于大 ...
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有效的前提，也是可行的。同时，对于无因性的问题，正如谢怀栻先生指出的，无因行为必须由法律作出规定，法律可以规定某些物权行为是无因的，甚至也可以规定某些债权行为是 导致买卖合同履行不能（一物二卖），或者，物已灭失，同样无从发生物权移转；又如，买卖合同订立后履行前出卖人丧失行为能力，而出卖人仍为履行，则此 ...
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间共同还贷的一半。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行 申请离婚的方式终止，也可根据被法院确认为无行为能力人的一方的监护人的申请而终止。《法国民法典》第249条规定：如离婚申请应当以受监护的成年人的名义提出 ...
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