的，服务费标准由双方协商议定。6.3律师应提醒委托人注意：凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等服务的，受托居间、代理的房地产经纪公司应在 贷款合同审查 7.1本项审查一般仅对委托人作为买受人、需要申请购房贷款的合同。律师应协助买受人审核有关贷款条件和文件、签署有关住房公积金贷款、商业 ...
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债务人为了隐匿财产，恶意躲债，事先就把房屋登记在他人名下，给债务人和法院以自己无财产的假象。（三）贪图便宜享受优惠。比如，只有具有城镇户口的在岗职工， 《合同法》中关于违反法律规定或以合法形式掩盖非法目的无效合同情形，其签订合同的标的是买卖某种特定的购房资格，而非房屋本身，应当认定为无效。而有的则认为 ...
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应同时符合：①具有当地城镇户口;②家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;③无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。对于不符合购买经济 》中关于违反法律规定或以合法形式掩盖非法目的无效合同情形，其签订合同的标的是买卖某种特定的购房资格，而非房屋本身，应当认定为无效。对此，《 ...
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预购方一般为法人、合伙组织和个人。法律、法规及部门规章对商品房预售合同的预售人的资格有特别的限制，因而，并非任何人都能作为预售人订立商品房预售合同。 称之为商品房预售认购书，实践中，认购书的名称也并不规范，又名认购意向书.购房订购单、购房临时证明单等。预售认购书是商品房买卖双方当事人在签订正式预售合同 ...
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，不予办理房屋登记；对违反政策规定，或教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的房地产开发企业、房地产经纪机构及其执（从）业人员，暂停网上签约 普通商品住房建设项目行政审批“绿色通道”，提高审批效率，督促房地产开发企业严格按照合同约定开竣工，加快保障性住房和中小套型普通商品住房项目的建设和上市，尽快 ...
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，如与法规政策抵触的，一律以法规政策为准。 (2)要让开发商对其主体资格及相应批准文件的真实性做出承诺，如果有做假的情况，按违约处理，买 要清楚各项条款的含义，否则，若购房者与开发商签订了含有一些隐性不平等条款的购房合同，一旦发生法律纠纷，购房者往往 处于不利的地位。 16.现场气氛意味着什么 开发商 ...
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一、购买商品预售房的法律风险和签订商品预售房合同应注意的几个具体问题 （一）开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证销售期房。 （二）房屋本身的 ）房屋本身的合法性 有的单位为了获利，将一些不合法的房屋进行预售，致使预购人购房后不能取得房地产权证件，上当受骗，因此预购人购买此类房屋时应特别注意： 1 ...
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俩只能借住在亲戚家中的客厅地板或者沙发上。看到父母如今已是年逾古稀，却仍然居无定所，儿子小凯十分不忍，下定决心要改善父母的居住情况。 通过亲戚介绍，小凯 给父母居住，因此他认为老王应该将房屋过户到他指定的有购房资格的人名下。 老王否认了这一说法，坚持要求按合同约定过户给小凯。 法院认为，合同具有相对性 ...
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等申请材料事先一次性提交给登记部门备案。这样的话，购房人只需持本人身份证件、买卖合同等相关材料即可随时自行办理房产证。但房屋地址、面积和价款有变化的，还应当 指出的是，同一家庭成员之间互相赠与房产，因家庭房屋总数没有增加，不需要进行购房资格审核。受赠房是否为夫妻共有财产?这位负责人说，根据《婚姻法》及 ...
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构造： 首先，行为人骗取的只是一种购房资格而非财物，且行为人与开发商均出于真实意思签订了购房合同，行为人已依照合同约定支付了购房的全部对价。有人认为，行为人 差价的行为？而且，购买经济适用房也是一种市场交易行为，购房人也并非全无交易风险可言。如今，经济适用房与普通商品房之间的所谓利益差已被当下泡沫化的 ...
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