房子准备居住，但没有交付，或者有的房子已经腾空无人居住即退化为普通的标的物，均不能认定为住宅。非法侵入尚未分配、出售或出租、无人居住的住房，不构 威胁住宅成员 现实生活中，有的当事人为达到某种目的，为了自己的私利，采取非法侵入住宅的方法威胁别人，施加压力，强迫他人为自己解决问题。如要求调资、调换工种等 ...
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国家规定，对于离退休职工、教师家庭住房困难户要优先安排经济适用住房。2?经济适用住房只能是普通住宅。经济适用住房是为了解决住房困难户的住房问题而建，如果建得过于豪华则有违其初衷。因此，经济适用住房只能依国家住宅建设标准来建设，不能将经济适用住房建设成为别墅、高级公寓、外销住宅等，只能 ...
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奢侈需求，国家可将土地使用权有偿出让给房地产开发公司，后者可将建造的住宅像普通商品一样出售出去。 因为公建房是满足人人享有一份土地权利的基本方式 实施建设行为，进而取得房屋等地上建筑物的所有权。 [13][28]参见马天柱：《住宅建设用地使用权期满自动续期的若干思考》，《天津商业大学学报》2008年第 ...
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看，旧区改造概念在城乡建设部和各地规范性文件中的表现形式可谓多种多样，有旧住宅整治改造、[1]危旧住宅区改造（棚户区）、[2]旧城改造、[3]旧区改建、[4 提供就近安置或者回迁的选择。如为了有利于控制拆迁成本，就近安置房源可在新建普通住宅项目中配建，或者由政府指定机构拆迁其他旧住房时，在原址集中建设 ...
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60%左右，一些发达中国家也到了80－90%。正是认识到了这一点，人们很早就开始将住宅从普通的财产中分离出来，给予特殊的保护。 第二， 年版，第58－59页。 [4]参见中国物业管理行业协会：《城镇居民住宅资产、家庭财产与消费支出研究》，引自http：//www．chinazfwg．org/yjbg/ ...
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最快的城市，分别达到北京 10.4%、深圳10.0%。截至2007年6月北京普通住宅开盘整体均价10280元/平方米，比5月上涨了20.4%。虽然年后稍 建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共 ...
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。 [4]开展建筑节能具有巨大的潜力和发展空间， 据测算，到2020年，在住宅和商用建筑领域，通过减缓措施可以避免全球大约29%的基准排放量。 [5] 就中国 严格的节能和环保标准。然而，实际上，政府等公共建筑的能耗等问题比普通住宅更为严重。据统计，国家机关办公建筑和大型公共建筑年耗电量约占全国城镇总 ...
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元/宗。 5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米) 契税税率 减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 8、个人所得税：所购房屋不满五年上市 ...
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一概称为"建筑物"，普通市民俗称"物业管理"，即对楼宇、房屋的管理服务，而且这种楼宇、房屋都属于区分所有权建筑物的类型。我们在这里研究的住宅小区停车位（ 约定为房地产开发商所有，而应由所在楼栋单元建筑物专有所有人共有。 如果住宅小区的地下停车位是在建设用地规划许可证上没有载明，由开发商利用建筑物的地下 ...
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销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易 的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担;人所得税(卖方)：取得房产证未满5年 ...
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