户主彭某的名义承包了郭家镇麒龙村1组的6份承包地，并拿到了承包土地使用证。1997年11月彭某在开县郭家镇慈林村1组购买房屋后，迁至该组 ，无须公权予以强制干预，即是否有偿并非是法律强制性规定。 3、关于承包方（转让方）有稳定的非农职业或稳定的收入来源是否是转让承包地经营权的先决条件？就这一问题也有两 ...
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土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。 条文解读： 本条是关于土地使用权的规定，体现了土地 附着物所有权可以转让、出租、抵押： （1） 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； （2） 领有国有土地使用证； （3） 具有地上建筑物、其他附着物 ...
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用地，要追究责任，并扣减用地指标。 二、从严审批各类非农建设用地 坚持有保有压、从严从紧控制新增建设用地。优先保证国家重点基础设施建设项目以及加强经济 情况，地价动态变化情况等基本信息。 严格土地登记管理。凡未缴清土地出让金及有关规费的，不得发放土地使用证。加强土地使用权抵押登记管理，防范金融风险。 ...
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机构向银行等金融机构申请的贷款应为担保贷款，其中抵押贷款必须具有合法的土地使用证；申请贷款的土地储备机构必须满足商业银行及其他金融机构的贷款要求。土地 在贷款发放前，商业银行及其他金融机构应当查询贷款储备机构的信息，对有不良记录的土地储备机构审慎发放贷款。商业银行及其他金融机构应当根据监管要求，合理、 ...
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主体缺位的问题。从实际情况看，关于农村集体土地，现在很少有明确的土地权属确认工作，国土部门也很少发放集体土地使用证。在征地时，往往是乡镇政府或县以上 的管理机关，主管农村的建房，宅基地的申请，使用和转让和收回。现在虽然乡镇有土地办，但发挥的作用不大。另外，物权法没有正面回应城镇居民购买农村宅基地问题、 ...
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。”稽首,受而载之。[1]古人以为,得土,则为得天下。故又有社稷坛、五色土之说。由此可见土地在国家管理中的重要性。 新中国的土地 ,土地使用权的所有者是国家,有权通过无偿划拨的方式交与另一实体,所以以此抵押应具备以下要求:①土地使用者须持有国有土地使用证;②具有地上建筑物和其他附着物合法的产权证明;③ ...
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使用权的所有者是国家，有权通过无偿划拨的方式交与另一实体，所以以此抵押应具备以下要求：①土地使用者须持有国有土地使用证；②具有地上建筑物和其他附着物 ，马玉山译注.[2]《中华人民共和国宪法》.[3]《中华人民共和国担保法》.[4]《土地使用权与抵押权效力问题探析》，张国炎《社会科学》1996年第1期 ...
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用地外，还有不同所有制企业或个人以营利为主要目的的各种投资项目用地。对于土地问题的政策调整，我国1982年宪法规定“国家为了公共利益的需要，可以依照法律 普遍意义。纵观本案，一方面，公民取得了政府土地使用证；但另一方面，拆迁公司也拿到了东花市地区的“土地批准文件”，有了这个文件，就意味着拆迁公司也取得 ...
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给原用地者。?(二)限期开发。对已缴清地价款而近期又有意向开发建设，符合城市规划要求，经认定确有资金、项目的，限期在半年内启动建设，逾期尚未开发 用地的人民政府批准后予以公告，下达《收回国有土地使用权决定书》，撤销建设用地批准书，终止原土地使用权出让合同，注消原土地使用证。?第十五条 按本办法第十二条 ...
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义务主要有以下三项：第一，在签订土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部土地使用权出让；在支付全部土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证； 的土地使用权出让实践中，出让合同一般包括下列主要内容：1．出让土地的位置、面积、界线等土地自然状况；2．出让金的数额、支付方式和支付期限；3． ...
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