农村宅基地的使用权限，而是进一步确定农村宅基地使用权的主体性，即宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，并且在1999年5月6日国务院办公厅颁布的《关于 ，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。可见，在新的《土地管理法》施行以后，我国对于农村房屋和宅基地的管理更加趋于严格。尽管如此，但根据法律 ...
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农村宅基地的使用权限，而是进一步确定农村宅基地使用权的主体性，即宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，并且在1999年5月6日国务院办公厅颁布的《关于 ，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。可见，在新的《土地管理法》施行以后，我国对于农村房屋和宅基地的管理更加趋于严格。尽管如此，但根据法律 ...
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，其责任田、口粮田、宅基地等，应当受到保障”。这是第一个对农村妇女土地权利作出专门规定的法律条文。在继承法、婚姻法、民法通则等有关法律中有类似的 的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。山东省人民政府关于加强农村宅基地管理的通知(鲁政发〔2001〕89号)中规定，“农民建房实行一户一宅制。凡年满 ...
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过程看，立法机关似乎倾向于限制或者是禁止农村宅基地使用权的转让。例如2006年8月22日全国人大法律委员会在《关于（中华人民共和国物权法（草案））修改 。 第二，《宪法》第2条修正案从酝酿到通过的历史，更可以证明宪法并没有禁止农村宅基地使用权转让的意图。我国土地使用权转让制度实际上最早产生于沿海城市， ...
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的成片开发应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。建议：该条第五项对可以行使权力的政府级别没有限定，政府主体资格太泛，集体土地可能成为各级政府 和体现。4、建议调整农业农村主管部门对违反农村宅基地管理法律、法规的行为进行监督检查“适用本法关于自然资源主管部门的规定”的有关表述。法条：修正案草案第二 ...
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标准的，超过部分按1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后，按处理后实际使用面积确定集体土地建设 并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。 第六、经过公告，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。至此 ...
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不能继承，宅基地中建的房屋可以继承，因为地随房走。如果宅基地中没有你建的房子，宅基地空闲两年则被收回。非农户口不能继承宅基地关于农村宅基地我国有以下规定：（1）农村宅基地过户有限制根据中华人民共和国土地管理法等国家法律法规的规定，户口在农村的村民符合要求的可以申请宅基地 ...
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居民以及企事业单位，顺利突破了城镇居民等其他主体不得在农村购置宅基地的法律瓶颈。这里要注意的是，联建是否需要集体的同意。对此，我们认为要根据联建 村民同意，集体经济组织有权决定自己土地尤其是宅基地的用途。 [12]《关于加强农村宅基地管理的意见》规定禁止城镇居民在农村购置宅基地和严禁为违法住宅发放土地 ...
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当事人在买卖时未经任何部门批准，既没有进行房屋产权的变更登记，又没有完成宅基地的变更登记。严格地说，此类情况下宅基地使用权和房屋所有权并未发生转移 2、 条件不应影响房屋买卖合同的效力 1、是否办理过户登记不影响买卖合同效力。 有观点认为农村宅基地、房屋买卖合同违反了法律关于此类合同在订立前后应当办理 ...
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农村村民房产关系的法律规范也极度匮乏。基于我国农村社会现实，农民生活水平普遍较低，为维护广大农民的生存权利，必须从体制上保障农民居者有其屋， 行使权利。尽管我国现在尚没有专门调整农村房屋流转关系的法律，但根据土地管理法关于宅基地使用权人范围的界定，村民转让宅基地上自建房的受让方，应限定为同一集体经济 ...
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