种崭新的融资方式(仅就中国而言),即为贷款买房子,它是在购房人交付银行规定的一定比例的购房款后,差额部分由银行提供贷款。个人住房按揭涉及银行、开发商 购房合同则必然没有按揭贷款合同;按揭贷款合同则是购房合同的补充,没有按揭贷款合同,购房合同就成为履行不能的合同。因此二个合同密不可分,互相作用,相互依存 ...
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姓名均为化名。)【案情简介】 谭女士想要买一套带小院的房子,在看房时销售称有的房子会带小院,因此,谭女士在2017年11月在北五环购买了一 ,但是销售人员在销售过程中称有院落,并且声称院落的面积是24平米,同时双方还就院落签订了补充协议,最重要的是院落是当事人签订购房合同的主要原因。根据《最高人民法院 ...
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买房是大事,买房时签订的购房合同更是不能大意。购房合同通常都比较多条款内容,买房人在签订购房合同时容易乱了方寸,在签订购房合同的时候不留多个心眼,日后维权就会更难。▼签订空白条款需注意1、看是否有预售许可证很多地方都说看五证,实际没必要,办理预售许可证必须提交 ...
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与买方签订购房合同的做法,中介公司应当与买卖双方分别签订居间权利义务明确的居间合同,而不是买卖合同,然后再由买卖双方签订买卖合同。如此操作方能将 必须完善告知制度及信息披露制度 1、规定委托人的诚信义务确有必要 《合同法》第425条规定:居间人应当就订立合同的重要事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与 ...
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产生的根本原因是城市人口急剧增加,城市房价过快攀升,导致部分有购房需求的群体买不起市场上的商品房,只能退而求其次,去买小产权房。在用经济实力 原房主马海涛要求原价收回住房遭到拒绝后,马海涛夫妇向法院提起诉讼,要求撤销合同、收回房子。2007年7月10日,通州区法院宋庄法庭作出判决,认为李玉兰的房屋买卖 ...
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达成新的约定,不管张某付出多少心血和精力来共同偿还房贷,她始终只是房屋的住客,不能成为房子的女主人。当婚姻关系不再存续时,其拥有的权利仅 以个人财产支付,还是婚后以共同财产支付;还有的认为考虑到购房的目的以及整个购房过程的关联性,应当以签定购房合同的时间为购房时间点。 笔者认为,判断是否属于婚前按揭房 ...
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与买方签订购房合同的做法,中介公司应当与买卖双方分别签订居间权利义务明确的居间合同,而不是买卖合同,然后再由买卖双方签订买卖合同。如此操作方能将中介 必须完善告知制度及信息披露制度1、规定委托人的诚信义务确有必要《合同法》第425条规定:居间人应当就订立合同的重要事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与 ...
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的案例数不胜数,然而细细读下来却能发现,很多时候出现交易纠纷都是由于购房者对于购房知识了解的太少。一、定金与订金定金和订金有什么区别呢?相信很多购房者对此都分 往往需要与开发商签订一份认购书,在认购书中会包含房子的基本信息及付款方式,还会约定签订正式购房合同的日期,这时需要交付一笔钱,那么这笔钱到底叫 ...
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是开发商在征收土地时,配给回迁户的房子,基本上每个楼盘都有回迁房。开发商会与回迁户签订购房合同,购房合同中一般会有关于委托开发商代办房产证的条款。 只有购房合同的回迁房是不能进行买卖的,只有办理了房产证的回迁房才能上市交易,像商品房那样正常买卖。 未获得房产证的回迁房买卖有效吗? ...
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、不主张,甚至以为先住进房子再说,却不知道自己的这种做法已放弃了自己的权利,等于默认了房地产商的违约行为。置业者经常会碰到开发商不能交楼或延期交楼的情况。 ,按单位价格,多退少补;(3)当竣工面积和合同约定的套内建筑面积差异在3%以上的,你可以选择是否解除购房合同,如不解除,则多退少补。如选择解除合同 ...
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