房屋完全所有权的情况主要是指夫妻双方根据福利性政策以标准价购买的房屋，即部分产权房屋。[1]该条款试图将家庭购买的商品房、经济适用房与房改房合二为一， 金额划拨到房产商的账户，房产商为购房人办理房产证，自此，购房人与房产商间的房屋买卖合同关系完成。《物权法》第9条规定:不动产物权的设立、变更、转让和 ...
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由北京某房地产经纪有限责任公司居间与李某协商购买事宜。2009年6月30日，刘某作为买受人（合同乙方）与出卖人李某（合同甲方）签订《房屋买卖合同〈房屋所有权证 某无权再对房屋进行处分。但李某与宁某却再签《房屋买卖合同》并办理房屋产权转移登记手续，显系恶意串通，故请求法院确认李某与宁某所签《房屋买卖合同 ...
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协助办理房屋产权登记手续。审理过程中，原告变更诉讼请求：判令讼争房屋的相关利益由原告享有。都江堰市人民法院经审理认为： 原、被告签订的《房屋买卖协议书 成为当地司法实务中的典型买卖合同纠纷。据称，自地震截至本案发布时，四川省都江堰市人民法院受理了18起买受人要求出卖人履行房屋所有权登记移转的民事诉讼 ...
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财产时不通知优先权人行使优先权利，侵害他人合法权益且难以弥补，造成拍卖成交易，产权移交难；有的对案外人、利害关系人和当事人在财产处置阶段提出的有关物权的实体 案件；（5）拆迁区划范围内的自然人作为诉讼主体的分家析产、继承、房屋买卖合同纠纷案件；（6）涉及驰名商标认定的案件等。执行中被执行人与他人的与 ...
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]这种解决办法是有效率的，一方面，其可以通过损害赔偿替代履行，另一方面可以将有限的资源运用到更有效率的地方。但在法律伦理上，这种观念并不合理， 辑），人民法院出版社2007年版，第82页；《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》（京高法发[2010]458 ...
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合同纠纷及房屋买卖合同纠纷执行二案。原两案判决生效后，债务人申请再审，广东高院再审主持调解，双方协议被告将某土地使用权抵还给原告，并协助办理产权转 受)。例如，前述陕西兵器工业西北公司申请执行西安九龙房地产开发有限责任公司及第三人西安市赛格商贸有限公司租赁合同纠纷执行一案中，赛格公司如果主张其系继续受 ...
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处理婚前按揭房的诸多问题，探究具体的处理方法。 关键词：离婚案件; 婚前按揭房产; 产权归属; 在经济发展新常态的当下，按揭购房依然是人们购买城市住房的最主要方式， 手续和房产证办理手续复杂、总耗时长，使得在签订房屋买卖合同后到领取房产证这一较长时间内的婚姻纠纷涉及更为复杂的法律关系，而这只是其中一种 ...
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审批，但仍然需要进行登记，故在审理涉及外商独资企业作为担保人提供的对外担保合同纠纷时，仍应对其提供的对外担保是否在外汇管理机关登记进行审查，未登记 合同，以该自然人的名义与银行签订商品房抵押贷款合同而获得银行贷款，当商品房买卖合同被依法确认无效后，开发商与该自然人应对银行的贷款共同承担连带清偿责任。 ...
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当事人的目的。又如在“潘宝珠、王桂萍等与张建海、王喜梅等房屋买卖合同纠纷上诉案”中，王桂萍、王桂花、王小勤等五人签订姐妹合约约定， ，既有的“产权式”保障均存在不同程度的问题。一方面，经济适用房虽然只是“有限产权”，但其主要限制仅在于五年内“不得直接上市交易”，而五年后上市交易需按比例“向政府交纳土地 ...
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与黄某签订《房屋买卖合同》，合同约定，黄某将其所有的房屋卖给高某，价款为248万元，高某向黄某支付200万元。但黄某拒不履行产权登记手续。 与当事人实体利义务无直接关联的事实，如间接事实、辅助事实、程序性事项，是指法官根据有限的证据可以大致推断案件事实为真的诉讼证明。如民诉法第100条关于保全的规定， ...
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