手续。”第13条又规定，如未按规定办理备案和登记手续的，应由房地产管理部门处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销《商品房预售许可证》，并可处以罚款。从 移转的期待权。只要买受人履行了买卖合同规定的义务并办理了登记过户手续，便应当取得房屋的所有权，这种期待权应当受到法律的保护。由于买受人办理了登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-12801.html -了解详情
取得预售许可证明，否则预售合同无效。但在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定预售合同有效。开发商虽在未取得预售许可证的情况下与买受人签订了预售 请求作出判断。如当事人争议的事项是合同履行，如追索购房定金、购房款、办理过户手续及产权证书等，属于平等民事主体之间的权益纠纷，人民法院应当受理；如当事人 ...
//www.110.com/ziliao/article-499239.html -了解详情
买卖（预约）合同纠纷案[15] （1）判决理由 该案中，一审法院认为华辰公司取得《商品房预售许可证》时并未超过约定履行期限，并不构成违约，因此不支持俞财新主张违约金 梅按约支付了全部价款。新宇公司将商铺交付冯玉梅使用，但一直未办理产权过户手续。3年后，新宇公司拟对广场进行调整，陆续与大部分小业主解除了 ...
//www.110.com/ziliao/article-359348.html -了解详情
城市商品房屋预售管理办法》细则的规定则属变相预售，未取得《城市商品房预售许可证》而预售商品房的，预售行为无效。21、如何认定房屋交付？对房地产的交付条件、交付日期的 大产证）并与买受人办理房屋交接手续（交钥匙），通知买受人办理过户手续。违反其中一项的，开发商应当承担违约责任。买受人迟延受领或拒绝受领的 ...
//www.110.com/ziliao/article-254675.html -了解详情
协议。 5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。 只有具备以上条件 3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，然后在房屋交付后，协助购房者办理过户登记。如果这些义务履行完毕，则开发商就没有责任了，否则，根据《最高 ...
//www.110.com/ziliao/article-144554.html -了解详情
第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供预售的商品房计算，投入开发建设的 ，并已经确定施工进度和竣工交付日期;向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。如不符上述条件，买受人可请求法院或仲裁机构 ...
//www.110.com/ziliao/article-519554.html -了解详情
，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。建设部的规章之所以禁止对未竣工的商品房以售后包租的方式进行销售，根源就在于该 ...
//www.110.com/ziliao/article-532767.html -了解详情
，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。建设部的规章之所以禁止对未竣工的商品房以售后包租的方式进行销售，根源就在于该 ...
//www.110.com/ziliao/article-528317.html -了解详情
待售的项目是否具备建设用地规划许可证； 3、是否具备建设工程规划许可证； 4、是否具备施工许可证； 5、是否具备房地产预售许可证； 6、开发商的资质如何； 的抵押权人不解除抵押或者开发商未及时将取得该房屋的购房款足额的支付给抵押权人，则购房者无法办理过户，使得购房者认购该商品房的合同目的最终不能实现 ...
//www.110.com/ziliao/article-314374.html -了解详情
商品预售房进行执行，但对于已全部或部分支付房款还未取得产权证照的购房消费者来说，其权益如何得到保护，是执行实践中亟待解决的问题。根据购房消费者与开发商所签订 房屋而言，依据〈通知〉第十五条的规定，主要包括：已办理了商品房预售许可证且未出售的房屋；被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的 ...
//www.110.com/ziliao/article-151388.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务