未签订房屋租赁合同的有效期限 -法学论文搜索

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。第四条当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。第二十二条出租人与 ...

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高院：关于对29个执行异议之诉问题的解答

支持。承租人在人民法院采取查封等保全或执行措施之后，与被执行人签订房屋租赁合同的，应当认定为 “ 查封后租赁 “ 。根据《查封、扣押、冻结规定》第二十六条第一的，不予支持。（二）关于租赁与抵押的问题。承租人在债权人设立抵押权之前已经与被执行人签订了合法有效的房屋租赁合同，且已按约支付租金，并实际占有 ...

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租赁合同终止后房屋承租人未迁出（注销）工商执照引发纠纷的司法处理

放假，故而无法办理注册地址变更手续。法院认为，房屋租赁合同合法有效。后双方签订协议书，解除了房屋租赁合同。协议书中约定了房屋腾退、注册地址迁出事项，系对原 19日始至公司注册地迁出或注销之日止的违约金。案例 03周某与平安公司签订房屋租赁合同，约定平安公司承租周某房屋，租期至2016年9月24日。平安 ...

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北京房屋拆迁合同纠纷案例评析

及法律依据，本院不予支持。考虑《危险房屋使用权回购协议》被撤销系因原告未办理诉争房屋租赁合同的更名，因此原告对协议的撤销有过错，故其要求自2006年4 贵，刘俊玲以其为居住人为由，在前门管理分中心的房屋租赁关系未变更的情况下，与原告管理中心签订《危险房屋使用权回购协议》，该协议应属无效。综上所述，原判 ...

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不动产租赁合同终止后如何处理添附物之我见

，但由于双方在签订租赁合同时，承租人对租赁期限十分清楚，决定对房屋的添附投资后必然考虑租赁期限届满后的处理问题，因此，可以推定当房屋租赁期限届满后，应当给予折价补偿，但承租人恶意添附的除外。房屋租赁合同合法有效，因出租人违约导致租赁合同被解除，承租人对房屋进行添置形成的添附物，应当由出租人对添附物 ...

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抵押不影响租赁合同的效力探析

单独登记类型,关于将租赁权作为预告登记的类型之一也未见苗头。故仅就目前立法动向来看,统一的租赁登记制度仍须时日。但是,借由房屋租赁合同网签备案制度来配合抵押限制方面,相较其他三项学说为优。但是,有权占有的权源仍系原出租人与承租人之间签订的租赁合同,其有权占有的期限长度、租金缴纳等因素仍得以原租赁合同 ...

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如何行使合同的解除权

强分别与何平及顾雪珍等人签订房屋租赁合同，先后租赁位于上海市青浦区盈港路663-675号房产7套(其中顾雪珍的房屋为位于最东面的663号)，合同约定。上海市第二中级人民法院认为，本案租赁合同合法有效，在履行过程中，陆华强未经出租人顾雪珍同意将房屋擅自转租，且未在合同约定的期限及时支付租金，显属违约 ...

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消防验收不合格房屋租赁合同是否归于无效

签订合同时，也未将租赁房屋经消防验收合格约定为合同生效条件，故原被告签订的房屋租赁合同不具备合同无效的情形，双方签订的房屋租赁合同应属有效合同。虽然租赁之一，因被告家电公司在承诺期限内未能提供涉案房屋的消防验收手续，导致原告无法办理电玩城开业前所需手续，致使原告签订合同的目的不能实现。原告提出解除 ...

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房屋租赁合同(A)

房屋租赁合同(A) 甲方(出租方)：____________________________________ 本人(法定代表人)姓名：________ 职务：________ 性别：________ 地址：____________________邮码：__________ 电话：_________ ...

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房屋租赁合同(A)

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