难度较大。各地掌握的标准和尺度也不一致。因此，正确处理农村土地承包合同和土地流转合同纠纷案件，关系到农民的切身利益和农村稳定大局。 一、农地流转存在 案件，要坚持以化解矛盾构建社会主义和谐社会为目标，把调解作为处理土地纠纷的必经程序，依靠村委会、人民调解委员会、司法所等把调解工作贯穿于整个诉讼过程中。 ...
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承包发生的纠纷做些浅陋的探讨。 农村土地承包发生纠纷过程中，最常见的是承包方不履行合同。如陵水英州镇大坡村委会发包几百亩地给三亚市某公司用于 土地承包中对于发包主体资格不符合法律规定的，应认定所订立的土地承包合同无效；发包方主体资格是否合格难辨认的，应中止诉讼，告知有关当事人向有关行政部门申请行政复议 ...
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土地经营权证亦由地主政府核发，根据《农村土地承包法》规定，双方当事人可以协商解决，也可请求村委会、乡（镇）人民政府调解解决.所以对离婚案件中涉及的 共同使用、经营的承包地。当农村集体经济组织与农户所签订的土地承包合同生效，承包方已合法取得该土地的使用权和经营权，那么对农村经济组织这个发包方来说，承包户 ...
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一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对 人和第三人缔约之日起三个月内行使优先权。权利指向的对象是村民小组或村委会，方式是明示，效果是集体组织成员按照流转人和第三人约定的相同条款与流转人 ...
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条 合同双方当事人 1、 甲 方： 等 村 位农户（以下简称甲方） 委托代理人1： (村委会主任或村民组长)，具体委托权限参见《授权委托书1》； 委托代理人2： （流转农户 一式三份，甲、乙双方各执一份，当地乡镇政府土地承包合同管理机构一份。 9、本合同自签订之日起开始生效。 甲方（由委托代理人1代为 ...
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：村委会一般做为发包人，经常违反民主议事程序，擅自将本集体经济组织所有的农村土地发包给本集体经济组织以外的人，在此情况下，单个村民是不能起诉村委会 合同内容违背多数村民意志，损害集体和村民利益为由，联合起诉村委会，要求确认土地承包合同无效。 此类诉讼因人数众多，应推选代表人进行诉讼，如推选不出代表人， ...
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大片土地已被政府总体安排的，将无法得以支持其诉讼请求。 （2）二轮延包双方当事人签订土地承包合同后，向县级以上政府农业行政主管部门申请颁发农村土地 停止侵权并赔偿损失。 （6）因各种原因没有得到确权土地，而抢种集体经济组织预留土地或其他农户承包土地的，村委会或者被抢种农户有权起诉要求法院判决排除妨碍并 ...
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和最高人民法院2001年12月31日的法研[2001]116号文《关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理问题的答复》明确指出 法院，属民事案件。村民因村委会管理和使用土地征用补偿费用问题与村委会发生纠纷而诉至法院，属行政案件。农村土地承包合同纠纷民事案件已不鲜见，理论 ...
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和最高人民法院2001年12月31日的法研[2001]116号文《关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理问题的答复》明确指出 法院，属民事案件。村民因村委会管理和使用土地征用补偿费用问题与村委会发生纠纷而诉至法院，属行政案件。农村土地承包合同纠纷民事案件已不鲜见，理论 ...
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任意规定几年重新调整一次承包地，经常在村委会负责人变更时随意解除、改变土地承包合同。另外，当第一轮耕地承包合同期满后，地方当局拒不落实第二轮 的农用生产物资，乃至规定农民必须按政府部门指定的渠道销售农产品。[44]限制农民改变土地用途的此类规定已经成为农民贫困化的一大原因，因为目前中国农村的耕地收益呈 ...
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