、协助公司进行项目招商、融资、项目公司股权收购（转让）：参与制定项目上述方案并对不同方案的法律风险进行比较和提示，起草、修改项目上述合同，代表公司参加 ；在工程竣工交付后，代办抵押登记手续、抵押权解除手续以及抵押权实现时的抵押物处置手续。七、物业服务阶段1、为确定物业管理方案提供法律意见，协助论证物业 ...
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、城市房地产税、土地增值税、所得税；5、涉及房屋出租的营业税、房产税、所得税、契税；6、涉及物业管理的营业税、所得税等各种税收；7、其他产生合约的印花税 优化的必然选择。前述国外以及我国港澳地区的物业税收立法实践，为制定适合我国国情的物业税法提供了重要的参考价值。物业税作为财产税，其历史悠久，是一个比 ...
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部分占建筑物总面积过半数同时占总人数半数以上的业主追认的，该物业服务合同或合同条款应当认定为无效。34.根据《物业管理条例》第二十四条第二款以及《广东省 .物业服务企业未完全履行合同义务，业主请求降低物业费的，可根据当地政府制定的物业服务指导价和合同履行情况对物业费标准予以适当调整。（三）关于既有住宅 ...
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条件和道路承载能力相适应，确保道路基本功能。停车场的设计方案应当符合国家、自治区和本市有关设计规范和设置标准。 第七条 新建、改建、扩建公共建筑物、居住区 购买权。 第二十一条 物业服务企业提供居住区内停车管理服务的，应当在物业服务合同中约定；物业服务合同未就停车管理服务作出约定的，由业主委员会与物业 ...
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代表大会作出修改业主委员会章程、业主公约、业主代表大会议事规则，选聘、变更或解聘物业管理企业，专项维修资金使用和统筹方案的决定，分担业主委员会活动经费重大事项 曾经关门停业。2007年7月8日，业委会与第三人(某经营服务有限公司)签订了《委托经营管理合同》。合同内容如下:甲方某业主委员会，乙方某经营 ...
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的出现，则维系于现代化城市的形成和城市房地产业的发展 [xxiv]，且与自我管理的物业相比，专业化的物业管理又提供了一些特殊服务功能。然而，2003年施行 的职能。尽管部分地方虽然已经明确规定了相关管理农村集体财产组织的设置，但现行《村民委员会组织法》以及各地方制定的《〈村民委员会组织法〉实施办法》仍 ...
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）选举业主委员会或者更换业主委员会委员； （四）制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案； （五）选聘和解聘物业服务企业； （六）筹集和使用专项维修资金； 应当对下列主要事项作出规定： （一）业主大会名称及相应的物业管理区域； （二）业主委员会的职责； （三）业主委员会议事规则； （四）业主大会会议 ...
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职业资格证书。 第36条 审查房地产开发企业或前期物业管理企业拟定的物业管理公约和前期物业管理服务协议，并提供法律意见。 第37条 指导买受人与 办法由国务院建设行政主管部门制定。 第24条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。 住宅 ...
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无拆迁资质的岳麓街道办事处左家垅村村民黄银山、尹志凯通过他人找到该社负责物业管理的段胜利(另作处理)，要求承揽信用社旧房拆除工程。段胜利在通过电话将此情况向 合同。原任劳动服务建筑公司经理、被告人王洪图在对其所属岳江施工队缺乏了解的情况下，既没有审查其技术力量，又没有检查监督和制定施工方案，就将此工程 ...
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所有权，相关司法解释对此也未能很好地予以补漏，而物业管理条例实施细则仍缺位。停车难导致的纠纷日益增多的客观现实提醒我们，《物权法》及相关司法解释在 第4期。 [6]同前注[2]。 [7]参见南京市规划局、公安局制定的《南京市建筑物配建停车设施设里标准与准则》(宁规字「2003]49号)。 [8]同前注 ...
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