责任，额度又该是多少？由于物业管理属于近年来的新兴产业，我国现有的物业管理条例及有关民事法律对此没有确切的规定，因此法院在审理此类纠纷时存在一定的 的不安全情况置若罔闻、接到报警信号没有及时采取应对措施等过错行为，就可以认定物业公司未能履行物业服务合同的约定。如果因此而导致业主人身、财产安全受到损害， ...
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。此案经市第二中级法院二审维持了原判。 二审法院宣判后，美晟物业公司称未收齐供暖费和物业费，对小区实行停热水、停暖、停保洁和停保安的举动。 同时，应当遵循诚实信用原则，在享受物业服务的同时，认真履行交纳费用的义务。 物业合同是业主和物业公司明确各自权利义务的载体，也是纠纷发生时，衡量各自主张是否充分的 ...
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。针对这一现象，我们通过对审理的物业费纠纷案件进行了研究分析，对引发物业费纠纷的原因进行了分析并提出了解决这一棘手问题的几点对策。 引发物业费 应当由政府统一保管，或者由政府指定专门机构备份保管各小区资料。这样当物业服务合同被解除时，就可以有效防止前任物业公司以不移交小区资料为要挟，妨碍后任物业公司的 ...
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。针对这一现象，我们通过对审理的物业费纠纷案件进行了研究分析，对引发物业费纠纷的原因进行了分析并提出了解决这一棘手问题的几点对策。 引发物业费 应当由政府统一保管，或者由政府指定专门机构备份保管各小区资料。这样当物业服务合同被解除时，就可以有效防止前任物业公司以不移交小区资料为要挟，妨碍后任物业公司的 ...
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性质尚不能完全理解。在我们对国都公寓物管纠纷案件的审理中，有业主提出：拆迁前自己住的房屋虽然没有物业服务企业管理，但环境照样干干净净，现在隔壁某居民楼每年 管合同对业主不具有约束力，因而不愿承担交纳物管费的义务。出于对于合同效力的基本认识，业主认为签合同的事情就应该是亲历亲为，对于必须遵守他人所签订的 ...
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性质尚不能完全理解。在我们对国都公寓物管纠纷案件的审理中，有业主提出：“拆迁前自己住的房屋虽然没有物业服务企业管理，但环境照样干干净净，现在隔壁某居民楼 管合同对业主不具有约束力，因而不愿承担交纳物管费的义务。出于对于合同效力的基本认识，业主认为签合同的事情就应该是亲历亲为，对于必须遵守“他人”所签订 ...
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环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。 物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。 第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务 物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。 当事人 ...
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北京市第二中级人民法院在新闻通报会上发布该院审结的3起物业服务合同纠纷案件典型案例。从审判结果上看，物业公司的物业费请求在绝大多数情况下会得到全额或 合同约定，违约在先；物业收费没有依据，不认可物业收费标准，要求法院减免物业费。法院经审理认为，某... 今天（6月15日）上午，北京市第二中级人民法院在 ...
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,他们称之为“捆绑式服务”。而业主认为优惠待遇是开发商在合同上承诺的,物业无权干涉。业主李先生因为物业费纠纷被拒绝使用小区内的健身房,对于物业公司的这种“捆绑在物业 的广告,而在看到这则广告之前,她觉得物业公司根本就没有权利这么做,既然你们经营能挣到钱,我们大家不交物业费好了。与上面相似的一个事例,一 ...
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分析了该小区物业管理服务合同的相关约定，指出业主与物业公司不存在保管关系，只要物业公司按照合同尽其义务，就没有过错。事后该小区业主主动交纳了拖欠的物业费。通过深入小区进行普法宣传，极大的拉近了群众与法律之间的距离，延伸了审判功能，化解了小区内的隐性矛盾，将纠纷消灭在了萌芽状态。 林 ...
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