优先债权），自首先查封之日起已超过60日，且首先查封法院就该查封财产尚未发布拍卖公告或者进入变卖程序的，优先债权执行法院可以要求将该查封财产移送执行。 关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知第二条执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的， ...
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违约金是否过高、过低予以审查并予以调整；债务人不提出调整违约金的申请，应视为债务人放弃权利，法院不得依职权予以审查并进行调整。 最高人民法院合同法解释（二）（ 到期，法庭应一并执行两个抵押权，就该房产（对房屋所有权和土地使用权不加区分）委托拍卖。拍卖所得价款金额，如果超过两个抵押权分别担保的两个债权的 ...
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的第三节专设第48条规定：基于社会公共利益的目的，并依照法律规定的程序，国家可以征收自然人和法人的财产。所谓社会公共利益，指公共道路交通、公共卫生 ，将原因行为与物权变动混为一谈。例如房屋买卖合同履行后，未向房产管理机关办理产权过户手续的，法院往往判决房屋买卖合同无效，而不是判决强制出卖人补办产权过户 ...
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并办理了预售登记，具有物权效力。请求法院判决确认其对该竣工楼房的三层房屋享有所有权。C公司认为：自己购买的是经政府批准依法处置拍卖的、产权清晰的半拉子 在商品房预售合同发生购房人主体变更、换房，解除合同退房等情况下的变更或撤销合同登记备案的程序。 3、要建立和完善政府有关部门对商品房预售房款专款专用的 ...
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人都持观望态度，房产投资急度降温，社会购买力急剧下降，而人民法院在强制执行中查封的房地产所占比例又较大，在这样的背景下房地产拍卖的成交率下降是显而易见的 的强制执行工作是长期而又艰巨的，如何提高强制执行中拍卖变现的成交率是与委托部门的严格把关分不开的。金水法院技术科（以前是综合科）在长期不断探索、学习 ...
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学者们的观点分歧较大，其代表性的观点主要有两种： 一种观点认为执行法院应承担违约责任。理由是：１．执行法院委托拍卖机构对查封物、扣押物进行拍卖，其 重。二者相比较不难看出，启动违约责任的诉讼程序比启动侵权责任的诉讼程序要容易得多。因此，司法人员即使是造成了受害人的损失，也只能依照国家赔偿法来调整。否则 ...
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这种观点的人只注意到实践中执行法院将拍卖物“委托”拍卖机构进行拍卖的一面，但没有注意到执行法院的法律地位以及对拍卖机构的命令权、监督权与撤销权。后者才是 。二者相比较不难看出，启动违约责任的诉讼程序比启动侵权责任的诉讼程序要容易得多。因此，司法人员即使是造成了受害人的损失，也只能依照国家赔偿法来调整。 ...
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章的第三节专设第48条规定：“基于社会公共利益的目的，并依照法律规定的程序，国家可以征收自然人和法人的财产。所谓社会公共利益，指公共道路交通、公共卫生 ，将原因行为与物权变动混为一谈。例如房屋买卖合同履行后，未向房产管理机关办理产权过户手续的，法院往往判决房屋买卖合同无效，而不是判决强制出卖人补办产权 ...
//www.110.com/ziliao/article-11663.html -了解详情
办理了“预售登记”，具有物权效力。请求法院判决确认其对该竣工楼房的三层房屋享有所有权。C公司认为：自己购买的是经政府批准依法处置拍卖的、产权清晰的“ 在商品房预售合同发生购房人主体变更、换房，解除合同退房等情况下的变更或撤销合同登记备案的程序。 3、要建立和完善政府有关部门对商品房预售房款专款专用的 ...
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、执行的情况；⑤向办案法官传达对案件审理、执行的意见；⑥向办案法院要求指定承办案件的法官；⑦唆使当事人、转委托的代理人对办案法官及其上级进行收买、腐蚀、贿赂。 前成交率不到20％、成交价平均缩水30％形成鲜明对比。雨田大厦部分房产的司法拍卖，竞买人竞价轮次达1053次，增值幅度达55.8％，创中国产权 ...
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