1、亲属之间无书面协议，房价暴涨后，出资可能被认定为债权。也就是说能要钱，要不回房; 2、产权人离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割; 3、产权人死亡，房产作为其遗产被继承; 4、产权人将房产设置抵押权; 5、产权人因法律问题被法院查封房产; 6、产权人擅自将房屋出卖。 也就是说，借名 ...
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在付款后立即接收房屋。 注意事项五 一些没有办理产权证的房屋，是因为存在难以解决的问题(如开发商欠缴政府费用、设计变更未经批准等)，可能在长时间内无法取得产权证 对未来风险有充分考虑，再决定是否购买。 注意事项六 如果房屋存在被抵押、被法院查封等产权受限制的情况存在，买房人在购买房屋后，将无法顺利取得 ...
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，亦符合法律及司法解释规定。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第26条关于买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦 预查封的情形下办理了抵押登记手续，致使房产被设定了抵押权，产监处的行为属擅自处分法院查封财产的行为。 第二种意见认为，产监处的行为不属于擅自 ...
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如何正确适用有关房地产方面的法律；如何正确处理被执行人房产；如何规范对被执行人房产的查封、扣押、拍卖、变卖等问题显得尤为重要。为了能最大限度地维护申请 尚未取得产权证照时，其权属仍归房地产开发商所有。当房地产开发商为被执行人，法院可以依法对以上预售商品房进行执行。但是，当开发商所开发的房地产为执行标的 ...
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房地产开发商为被执行人的执行案件中，很多时候需要对其名下尚未出售的商品房进行查封。但目前一些房地产行政主管部门规定，对办理了商品房预售登记的房屋，不 预售合同登记备案中的问题 目前一些房产管理部门规定，对于已经办理了商品房预售合同备案登记的房屋，一律不接受法院查封。此种规定以及房产管理部门在办理商品房 ...
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房地产开发商为被执行人的执行案件中，很多时候需要对其名下尚未出售的商品房进行查封。但目前一些房地产行政主管部门规定，对办理了商品房预售登记的房屋，不 预售合同登记备案中的问题 目前一些房产管理部门规定，对于已经办理了商品房预售合同备案登记的房屋，一律不接受法院查封。此种规定以及房产管理部门在办理商品房 ...
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，这客观上就可能造成执行申请人损失。根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第一百零九条之规定，对错误执行进行执行回转， ，乙市房产登记机关可以作为赔偿申请人，以甲中级人民法院作为赔偿申请义务机关，申请司法赔偿。如果甲中级人民法院退还划拨的1300余万元资金，甲法院查封的债权人 ...
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，保障利害关系人提出意见、申诉或者控告的权利。 （二）有组织犯罪企业化及其产权保护问题 从20世纪80年代开始，我国有组织犯罪经历了从具有黑社会性质的犯罪团伙到恶 中仅有少量存款，上述违法所得已无法找到。于是法院查封了邬射彬名下的位于番禺区楼房，并裁定拍卖、变卖该房产的产权。黎敏霞等四名被执行人遂提出 ...
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判决不得执行案外人享有的变现份额。22.执行依据确定的债务人为夫妻一方，执行法院查封、扣押、冻结或处置被执行人在夫妻共有财产中的份额，被执行人的配偶对 审查处理。27.执行依据确定的债务人为夫妻一方，被执行人在案涉房产查封前已经协议离婚，约定被查封房产归另一方所有，被执行人原配偶提起执行异议及异议之诉 ...
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判决不得执行案外人享有的变现份额。 22.执行依据确定的债务人为夫妻一方，执行法院查封、扣押、冻结或处置被执行人在夫妻共有财产中的份额，被执行人的配偶对 处理。 27.执行依据确定的债务人为夫妻一方，被执行人在案涉房产查封前已经协议离婚，约定被查封房产归另一方所有，被执行人原配偶提起执行异议及异议之诉 ...
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