着更多的风险。实践中，预购人权益受侵害的现象越来越多，涉及商品房预售的纠纷不断上升。正视商品房预售制度中存在的问题， 研究如何有效保护预购人合法权益不仅具有较 ：（1）虽然法律将登记备案规定为预售人的义务，但并没有规定相应的民事法律责任， 预售人就有可能怠于履行该义务 甚至于故意不去登记，等到房价上涨 ...
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损失，因没有事实和法律根据，本院亦不支持。广西区高级法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决：驳回上诉， 人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第一条规定：“合同法实施以前成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，除本解释另有规定的以外，适用当时的法律规定，当时没有 ...
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人及其家庭成员的故意行为造成的损失；（二）因投保人、被保险人与他人的民事、经济纠纷导致的任何损失； 16（三）车身表面自然老化、损坏，腐蚀造成的 【洪水】指山洪暴发、江河泛滥、潮水上岸及倒灌。但规律性的涨潮、自动灭火设施漏水以及在常年水位以下或地下渗水、水管爆裂不属于洪水责任。 2021【玻璃单独破碎 ...
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不同的部门法及其证据法中的理论基础也有所区别。例如，在实强调当事人自治的民事诉讼制度中，基于处分原则和辩论原则，在认识论和价值论的具体层面上与刑事 信仰、社会观念之间的平衡；作为内部平衡的实体正义与程序正义、案件事实与纠纷解决、个体利益与社会利益之间的平衡。[25] 那么，除了认识论、价值论之外，是否 ...
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。如果中介公司同时担当代理人等角色，会很容易造成无效的双方代理行为及其它纠纷。 二、中介公司在居间法律关系中的义务 根据《合同法》第 425 条的规定 查封等情况予以确认；对房屋进行实地检查，以便了解房屋的实际状况以及是否存在漏水、环境噪音等；有关人员的资信状况、信誉度、知名度等情况。如果中介公司对 ...
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管理、物业服务等事项进行监督，不能取代全体业主以民事权利主体的身份直接参加民事诉讼活动[27]。本文认为我国建筑物区分所有制度上尚在刚刚开始实践阶段，缺乏经验 由司法解释和学理解释进行填补。否则法律难以适用，日后倘发生建筑物区分所有权的纠纷案件时，就无具体规则可遵循处理。 2.解决对策 （1）专有权人 ...
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只是被动的按照法院要求办理，不能主动探求现存诉讼程式是否合法与合理，对于我国民事诉讼法规中没有明确规定的诉讼程式问题也不可能主动尝试运用，预备合并之诉 房地产开发公司购买商品房一套，房屋交付后鲁先生发现墙体出现纵向贯穿裂缝，且房顶漏水。因存在重大质量问题，鲁先生向开发商提出退房要求，而开发商只同意维修 ...
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的损失和费用；（三）因诈骗引起的任何损失；因投保人、被保险人与他人的民事、经济纠纷导致的任何损失；（四）被保险人或其允许的驾驶人的故意行为、犯罪行为 。【洪水】指山洪暴发、江河泛滥、潮水上岸及倒灌。但规律性的涨潮、自动灭火设施漏水以及在常年水位以下或地下渗水、水管爆裂不属于洪水责任。【玻璃单独破碎】指 ...
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的损失和费用；（三）因诈骗引起的任何损失；因投保人、被保险人与他人的民事、经济纠纷导致的任何损失；（四）被保险人或其允许的驾驶人、操作人员的故意行为 。【洪水】指山洪暴发、江河泛滥、潮水上岸及倒灌。但规律性的涨潮、自动灭火设施漏水以及在常年水位以下或地下渗水、水管爆裂不属于洪水责任。【玻璃单独破碎】指 ...
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之律法即有迹可寻。19世纪初，区分所有权的形式即已为各国地区之民事立法所采用，二次世界大战结束后，建筑物区分所有权制度，更发展为各国地区不动产所有权 一个团体，整体享有地上权、地役权及其他共同的权利，管理共用设施及其他事务，解决纠纷。每一个成员作为团体成员之一，享有权利，承担义务。惟《物权法》对于共同 ...
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