责任及土地所有者对征地的异议，由法院进行裁决。 （4）完善农村集体土地所有权权能。完善农村集体土地所有权权能，是解决公共利益目的被任意滥用的有效途径之一。所有权是 、处分的权利，即占有、使用、收益、处分是所有权的四项重要权能。土地所有权也应该具有这四项重要权能，但我国的集体土地所有权则不完全具备这四项 ...
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变更与否没有必然的联系。商业单位与农民集体土地所有权人是平等的民事主体，他应当通过国有土地使用权和农村集体土地使用市场来取得，没有必要统统上升为以 社会至关重要，应引起行政法学界、立法者的关注。 主要参考资料 ①梁彗星：《中国物权法研究》，法律出版社1998年版； ②张小铁：《市场经济与征地制度》，《 ...
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流动受到很大限制。（4）由于农村集体土地产权的不稳定性，农民在农地使用过程中存在短期化行为特征。简言之，农村集体土地使用权的不断细分，偏离了社会主义市场经济 （2）健全法律体系，以农村土地管理办法调整农村集体土地的产权关系；以物权法为基础，明确农村集体土地的产权归属，改善集体产权内部的各项权能关系， ...
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、参与权和监督权。 （一）实体权利 1、基于土地使用的交易自主权 我国《宪法》第十条和《土地管理法》第八条对农村集体土地所有权都做了明确规定，《土地管理法 农民建立社保账户，而集体土地所有权则保持不变。采取此种征收方式有以下几个原因： 第一，符合我国现行法律的规定。我国《宪法》和《物权法》所规定的征收 ...
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土地, 因而可以把这里的土地使用权理解为既包括国有土地使用权, 又包括农村集体土地使用权; 既包括农用土地使用权, 也包括建设用地使用权。这里的转让, 实际就是流转, 包括我们一般所说的出让、转让、出租、抵押、租赁、作价出资 ...
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土地, 因而可以把这里的土地使用权理解为既包括国有土地使用权, 又包括农村集体土地使用权; 既包括农用土地使用权, 也包括建设用地使用权。这里的转让, 实际就是流转, 包括我们一般所说的出让、转让、出租、抵押、租赁、作价出资 ...
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土地，应当依法进行确权登记发证，确认集体建设用地使用权。将集体土地使用权依法确认到每个权利主体。凡依法使用集体建设用地的单位或个人应申请确权登记。 对于 资源部、财政部、农业部《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2011〕60号），《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国 ...
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村小组将山场收回；其二，以半数以上村民提起共同诉讼，由于人数众多，而且目前农村人口的流动性也比较大，诉讼中对原告主体的确认、登记等方面的手续繁琐， 行使集体权利的偏见，正确引导广大村民行使好自己的集体土地所有权益、民主权利，有必要为诉讼代表人提供足够的激励，让诉讼代表人在积极正确地履行职责的同时也获得 ...
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物权法的出台，第一次明确规定农民集体所有的动产和不动产属于本集体成员集体所有，本集体成员集体所有就是集体组织成员按照法律的规定，对依法属于集体所有的财产共同享有 权利的偏见，正确引导广大村民行使好自己的集体土地所有权益、民主权利，有必要为诉讼代表人提供足够的激励，让诉讼代表人在积极正确地履行职责的同时 ...
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发挥。通过承包合同取得集体土地承包经营权的农民，在逐渐建立起来的市场经济体制下，本应享有根据合同的约定和国家产业政策，自主合理使用土地和争取最大 社会动荡现象发生，为今后可能出现的土地合并与重组提供基础。 2﹑落实集体土地所有权权能。从现代物权法发展看，我国农村集体土地所有权缺乏核心权能-处分权，使 ...
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