贷款方式支付房款的，还应提供按揭（抵押）贷款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单等。 （4）房屋主体、消防、电梯、燃气、规划等分项验收证明文件； （5） 建造、共同购买、共同继承、共同受赠或其他原因形成共有的证明材料。 6、房屋曾经改造、翻建的，应提供原房产证明，房管、城建部门的改建、翻建、用地证明、 ...
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共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。所谓住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主 房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库 ...
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，利益难免冲突。生活习惯、对物业费的态度、对公共事务的关心程度、对小区重大改造维修事项的看法都有所不同。而这种冲突，通过业主共同决策是很难解决的，因为中低 立项后，发生变化也很常见，往往建成之后，与当初的立项已经大相径庭。 （4）合同约定。从法理及实务来看，购买人的认知是一个不可忽视的因素。一位客户， ...
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“拍板”权。业卞委员会刘一切公川部分的处置具有最终“拍板”的权利，如电梯水泵改造更新动川“基金”;压顶)’一告收益决定川于补充“基金’:车库经营收入决定于业 8日颁布的《建筑物管理条例》}I}规定得很明确、详细。 (四)审议权。在合同期间，业卞委员会一要“议事”，_要“审定”，即刘一切有关物业管理的重 ...
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费用：即建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有；经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修；维修资金的筹集、使用情况应当公布。 第80条 业主委员会其他组织的地位，并赋予当事人之资格，使业主委员会得与物业服务企业签订合同，以委托物业服务企业或管理人进行维护、管理整体建筑物之事务，如遇诉讼时 ...
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要将地下车库无偿交给业主使用。地下车库和房屋的关系不同于水电和单元房屋、电梯和高层建筑的关系。地下车库并非房屋必须要配备的设施，它与单元房屋是主次 将可以抵押、转让，其所有权权能将能全部得到实现。（四）利用人防工程进行改造成的下车库1996年10月29日颁布的《中华人民共和国人民防空法》（自1997 ...
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是其避免不利结果的主要凭籍。财产交易再也不相信所谓的君子协定，而是以一纸合同来界定双方的权利与义务；相关文书应尽可能符合法律规定的实质要件和形式要件， ，就典型地说明了人们为维护自己正当权益而据理力争的法律态度。重庆市的一个危旧房改造项目，从2004年开始动迁到现在，三年多过去了，可工地的中央至今还 ...
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是其避免不利结果的主要凭籍。财产交易再也不相信所谓的君子协定，而是以一纸合同来界定双方的权利与义务；相关文书应尽可能符合法律规定的实质要件和形式要件， ，就典型地说明了人们为维护自己正当权益而据理力争的法律态度。重庆市的一个危旧房改造项目，从2004年开始动迁到现在，三年多过去了，可工地的中央至今还 ...
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部分的合理使用或使用专有部分的合理延伸而予以支持。 房地产商还习惯于在商品房销售合同中以格式条款保留具有广告利用价值的居住建筑物外墙面、屋顶使用权，并在其上 资金是可以用于电梯、水箱等共有部位的维修的资金，《物业管理条例》规定：专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，业主是 ...
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