房地产新政陆续出台初显成效，各种类型的购房者遇到的问题也各不相同。如有的购房者称已和卖方签订了正式买卖合同并支付了部分的购房款，现在贷款合同签 的违约责任。 情形三 购房者要慎签合同中附加条款 在买卖过程中，交易双方为了达成协议在合同中约定了许多附加条款，比如说约定了合同解除的具体条件或者约定了如果 ...
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安置补偿协议。2、没有拆迁许可证或虽有许可证而无房地产开发资质的公司与被拆迁人签订拆迁补偿协议有些商业开发项目中直接与被拆迁人接触的不是拆迁许可证上的拆迁 纠纷”的安排，在一个月内便全部签订了协议将房屋拆除。但是拆迁补偿协议只约定了十八个月后安置，届时双方签订安置房屋买卖合同，但安置房屋交付时间和安置 ...
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案情简介】 2011年3月4日，深圳福田区某花园C栋202房业主王某与李某签订了房屋买卖合同，合同同日生效，前述房屋存在银行按揭抵押且王某已事前告知李某，合同 ，李某须于合同生效之日支付定金人民币42万元给王某并托管于第三人某房地产经纪代理C公司，王某须于合同生效之日起10日内委托担保公司进行赎楼并于 ...
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履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 通过拍卖购买二手房的，也应当注意优先购买人的优先购买权。应当关注共有权人、承租人是否放弃了优先购买权。如果没有 的安全性，买受人可以协议将房款委托律师事务所提存、交银行监管或向公证处提存。二、委托房款监管的操作买卖双方在签署房地产买卖合同后，可将购房款和 ...
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租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。通过拍卖购买二手房的，也应当注意优先购买人的优先购买权。应当关注共有权人、承租人是否放弃了优先购买权。如果没有 交易的安全性，买受人可以协议将房款委托律师事务所提存、交银行监管或向公证处提存。二 委托房款监管的操作买卖双方在签署房地产买卖合同后，可将购房款和 ...
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拆迁安置管理办公室提出申请，请求依法裁决金澳公司按照《实施方案》的规定，签订拆迁安置协议。根据最高法院2005年8月11日起施行的《关于当事人达不成拆迁补偿 中国青年旅行社所有的资产系国有资产，而企业处置国有财产，需具备一定条件，该《房地产买卖合同》违反了法律与行政法规定的效力性强制性规定，故《房地产 ...
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流程及规则等。这些地方性法规及各类规章对买卖主体作了一些资格限制，虽然未必导致合同无效，但可能导致当事人所签订买卖合同无法履行或受到行政处罚，或承担不利 应提示：协议中可以约定将房价款委托公证机关提存、交银行监管或托管。8.2若委托人选择委托律师事务所监管房价款，律师应提示买卖双方在签署房地产买卖合同 ...
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年12月31日。2000年3月22日，A公司与B公司（餐饮公司）签订了一份《商业用房租赁合同》，将珠宝城商厦五楼进行装修及营业。赵 利益而否认协议的合法性和有效性，此举有违诚实信用原则，故不能予以支持。 九、商品房买卖合同示范文本关于交付条件的约定应如何理解？ [最高人民法院观点]《房地产司法解释实例 ...
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订立正式的委托中介合同。其中往往约定：在促成三方(即买方、卖方、房产经纪人)协议时支付一定比例的报酬（一般为20%至30%），待办妥所有手续时才支付 买卖双方在签订房地产买卖合同、交付部分或全部房款后，才能到房地产登记部门办理产权登记、审核、过户等手续。在交付房款至房屋过户完毕这个过程中就形成了时间差 ...
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房地产顾问公司居间下，陶德华与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1. 38万元。 裁判结果 眉山市中级人民法院提起上诉。二审审理期间，西城纸业公司于2009年10月15日与吴梅签订了一份还款协议，商定西城纸业公司的还款计划，吴梅则放弃了 ...
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