以炒房为目的购房合同不成立！房产中介人员利用自身优势从市民手中购买房屋，然后准备在办理房屋手续时过户给第三方。卖房发现买主系炒房人员后，提出解除 时就会被以违约为由起诉，并索要高额违约金。滨海新区法院塘沽审判区认为：此类案件中签订买卖合同只是先占房屋的购买机会，同时另寻买主，将房屋转售他人从中牟利。而 ...
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合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区； 5.本合同中所指“退房”，是指买受人将房屋或者取得房屋的权利退还给买受人，由出卖人退还买受人支付的购房款的行为。 …… 附件下载：购房合同补充协议 延伸阅读： 补充协议购房合同 本篇文章来源于 法帮网www.fabang.com原文链接：http ...
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未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。 第四、无法得到贷款。如果开发商提供的资料显示出不 购买房子以后房屋价格的涨跌属于商业风险，而这种风险是随着购房合同的生效时从开发商转移至业主承担。而且，合同一经签订便具有法律效力，双方均应全面履行合同 ...
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涉案房产50%份额的执行的诉讼请求不予支持。 争议焦点：婚前一方以个人名义首付购房婚后共同还贷的，另一方是否有权申请排除对该房产的执行？ 裁判意见 广东高院 还贷的不动产应当如何分割问题。本案中，涉案房产系执行担保人张东侠一方婚前签订购房合同、支付首付款并在银行按揭贷款、婚后共同还贷的房屋，因张东侠的 ...
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。 【《最高人民法院公报》案例】 朱俊芳与山西嘉和泰房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案 ［最高人民法院（2011）民提字第344号民事判决书］ 裁判摘要： 一、 的核心问题。 首先，双方当事人2008年7月8日签订的《商品房买卖合同》、2008年7月9日签订的《购房补充协议》以及2008年9月2日 ...
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房屋买卖过程中出现的纠纷，包括售房广告引起的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手 房多卖的情况也屡见不鲜。婚后购房合同纠纷应如何避免？１、签约双方亲自到场，在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户 ...
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公司开发的北京市东城区某公寓D座14单元1403号房屋，房价款共计175余万元。签订合同时，灯具厂一次性将房价款全部付清。根据约定，房地产公司应于2002年12 日至法院判决确定的付款之日期间的利息。庭审中，被告辩称，在与原告签订购房合同之前，已将房屋抵押情况告知了原告，并无隐瞒真实情况的行为。其同意 ...
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购房合同未签成、中介要不要承担责任案情：2008年5月,朱某通过中介公司购买张某房产,约定房价款131.5万元,三方签订《房地产买卖居间协议》后,朱某依约交纳5万元定金.1个月后,双方未依约签订《房地产买卖合同》.对未签约原因,朱 ...
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分配。新婚姻法实行后，你须要注意这些：1.签约时双方需在场签约不仅仅指签订购房合同，诸如申请房贷、交易过户等等都需要夫妻两人一同办理，一方面是怕单方面 资质。如有特殊情况也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。2.购房时证件一定要准备充分虽然夫妻共同买房时需要提供的证件非常多，但若想成功办理 ...
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中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第4条规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不 的法律，也不属于国务院制定的行政法规。因此，限购限贷政策的规定不影响买卖双方签订购房合同的效力。但这里面因调控政策突然出台导致无法履行合同 ...
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