出卖人所有或者出卖人有权处分。”关于该条规定的规范性质，有人认为是效力性强制性规定，有人认为是管理性强制性规定。从《合同法》所调整的法律关系的利益 无权处分并不能导致合同无效与物权变动无效。第二，《城市房地产管理法》第46条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由 ...
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规定，违反此种强制性规定的民事法律行为尚未完全生效；二是管理性强制性规定，违反此种强制性规定可能要承担行政责任，甚至受到刑罚处罚，但是不影响民事法律行为的效力。 此外，民法典中一些规定能够成为当事人借助民事法律行为意图约定排除其适用的对象，但不会成为当事人实施的民事法律行为违反 ...
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、《土地管理法》的有关规定属于效力性强制性规定还是管理性规定。判断某项规定属于效力性强制性规定还是管理性规定根本在于违反该规定的行为是否严重侵害国家、 行为发生即绝对地损害国家利益或者社会公共利益的，人民法院应当认定合同无效。如果强制性规定规制的是当事人的市场准入资格而非某种类型的合同行为，或者规制的 ...
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不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产 了“未依法登记领取权属证书”的房屋不得转让。但强制性规定分为效力性强制性规定和管理性强制性规定，而根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题 ...
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因违反法律、行政法规强制性规定而无效的情形，作出了限缩性解释，将这里的“强制性规定”限定为“效力性强制性规定”，排除了管理性强制性规定对合同效力的 该通知的部分条款虽然已被后来的国税发[2009]29号文件予以废止，但上述规定仍被保留，至今有效。 2001年11月,最高人民法院专门就企业间借贷问题征求 ...
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、行政法规的管理性强制性规定并不导致合同无效，而《房地产管理法》第三十八条是管理性强制性规定，违反该条并不能认定该赠与房屋协议无效。从本案的案情看，该离婚协议的“财产处理”规定是当事双方真实意思的表示，该房屋虽然尚未办理房屋所有权证书，但权属关系明确，没有扰乱市场交易秩序 ...
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）担保主体不合格导致担保合同无效 1.不得担保的主体。根据《民法典》第683条规定：机关法人、以公益为目的的非营利法人、非法人组织提供的担保无效。该条与 担保合同效力极具争议，而争议的焦点在于，该规定是效力性强制性规定还是管理性强制性规定。主张是管理性强制性规定的，认为即使担保合同未经《公司法》第16 ...
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规定之目的主要在于规制一方当事人的行为，以维护社会公共秩序，则违反该规定的民事法律行为是否无效，取决于该民事法律行为如果有效是否不利于此项法律目的之 规定、关于某种民事法律行为需要经过准许的法律规定以及行政规章与地方性法规。效力性强制性规定与管理性强制性规定的区分不能有效解决该款的法律适用问题，对于 ...
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了，当事人应当申请生产许可证，如果没有生产许可证，监管部门有权进行处罚。但却没有规定无证从事的合同行为为无效。所以，本案应不适用于此种情况。二、法律法规 单纯限制的是主体的行为资格并非针对行为内容本身，都不属于效力性强制性规定，而属于管理性规定。本案中，买方所依据的法律明显是属于对卖方行为主体资格的 ...
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。 关于经营范围、交易时间、交易数量等行政管理性质的强制性规定，一般应当认定为管理性强制性规定，不影响合同效力。 3. 刑事犯罪阻却民事合同效力的情形 涉及国家安全、重大贪污贿赂、有组织犯罪等案件以及重大群体性敏感性案件，法律规定及执业规范有备案要求的，需提请律师事务所向属地司法行政机关或者律师协会 ...
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