出让方式的补充。 3.4.2 国有土地使用权租赁的条件 1、国有土地使用权租赁的适用范围 对因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用 ； （2）提供资金一方当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同； （3）提供资金一方当事人不承担经营风险，只收取固定 ...
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销该抵押权的情形），也可以是债权性法律关系（如房屋买受人依据房屋买卖合同，请求房屋出卖人申请房屋所有权移转登记的情形）。[5]因而，对于不动产登记请求权 ，从而更好地发挥物的效用及促进社会正常的经济流转。不动产登记请求权作为一项私法上的权利，是否适用诉讼时效？从利益衡量的角度考量，登记请求权若适用诉讼 ...
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的财产也推定为国有；另一个是公有财产不适用时效。这反映了旧体制的本质特征和要求。改革开放以来，我们的经济生活和基础已经发生根本的变化，市场经济当中多中所有制 这个房屋在李四手里怎么办？就是说，李四与张三之间的房屋买卖合同因为有瑕疵而被撤销，但是李四说此房屋已经办理了过户手续，不能从我这里拿去，怎么办呢 ...
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见诸劳动法典、劳动合同法、劳动标准法、就业保障法、妇女保护法等法律法规。其适用范围，一般只限于劳动者无过错的场合。[11]我国《劳动法》第二十九条规定 探讨 单方解除劳动合同除涉及经济补偿问题容易产生争议外，关于房改房的处理问题也很容易产生争议。 1、劳动者在劳动关系存续期间出资购买部分产权房屋的处理 ...
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用户的应用工具来使用。]，如谷歌（Google)、百度(Baidu）等作为网络经济巨人，成功的推广了点击付费模式广告业务。随着无效点击和欺诈性点 27] 最高人民法院发布，自２００３年６月１日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。 [28] 前注14。 [29] 崔吉子：《 ...
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民法通则规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间一般为2年。 7、审理程序不同。在行政诉讼中，人民法院审理行政案件，只能适用普通程序审理，而不能由 核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。房屋买卖合同签订后，房屋所有权和该房屋的土地使用权并不因买卖合同的成立和房屋的交付而自然转移，必须经 ...
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[19]? 第二，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定 》2008年5月28 日。 [25]郭克军：《呆账核销的诱惑》，《中国经济周刊》2004年第33 期。 [26]参见李彦斌、王伟华：《关注银行 ...
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与物权行为的联系，极尽抽象化之能事”，“严重歪曲了现实法律生活过程，对于法律适用有害无益，毫无疑问是不足取的。”否定说完全否认物权行为之存在及其实用性，主张 达成的合意，该合意以登记为生效要件。质言之，登记不是作为债权行为的房屋买卖合同的有效条件，而是物权行为的生效条件和买方取得所有权的条件。3、对 ...
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无法支付全部购房款，房屋买卖的合同义务也尚未履行完毕。 第四，婚后不动产登记在支付首付款方名下。如果不动产登记在夫妻双方名下，则为夫妻共同财产，不适用本条规定。 产生的时间，还要考察其与原权利的关系。婚前个人权利与其它权利一样，都是经济利益在法律上的表现，该利益已在婚前产生，其在婚后改变为有形财产或另 ...
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得不到保护。为使自己的债权得到保障，出借人与借款人之间通常签订房屋买卖合同，约定借款人将房屋以借贷数额的价款出卖给出借人。在出借人到期未能还款时，出借人 涉及当事人权利能力与行为能力、是否存在代理、借款诉讼时效等，应当适用《民法通则》的相关规定；当涉及到合同具体权利义务的判断时，尽管《民法通则》可能 ...
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