土地房屋权证。 怎么样的无证房屋可以补办土地房屋权证，或者至少不能被直接拆除呢？ 其一，对于新建房屋要求办理规划许可证的要求出自于《城乡规划法》第41 符合规划审批要求，也就说符合乡镇规划要求的房屋，虽然没有办理规划审批手续，但只需要其补办规划许可即可成为手续齐全的合法建筑，则依法应当给予合理期限进行 ...
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条件： （一）已经办理建设工程的用地批准手续； （二）已经取得建设工程规划许可证； （三）需要拆迁的，拆迁人与被拆迁人已签订了拆迁安置补偿 管理制度。 国务院建设行政主管部门或其他有关部门依法对建设工程实施质量监督。从事建筑活动的当事人应当接受依法实施的工程质量质量。 建设工程质量监督管理具体办法，由 ...
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申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；（3）擅自改变了使用性质 ，拆迁人对必须拆除的违章建筑，不予补偿。对经规划部门处罚，允许保留的，待补办手续后按合法建筑给予补偿。违章建筑的认定是规划行政主管部门的职权范围， ...
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申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；(3)擅自改变了使用性质建成的 人对必须拆除的违章建筑，不予补偿。对经规划部门处罚，允许保留的，待补办手续后按合法建筑给予补偿。违章建筑的认定是规划行政主管部门的职权范围， ...
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申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；（3）擅自改变了使用性质 ，拆迁人对必须拆除的违章建筑，不予补偿。对经规划部门处罚，允许保留的，待补办手续后按合法建筑给予补偿。违章建筑的认定是规划行政主管部门的职权范围， ...
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的行为客观上形成具有代理权的表象”和“善意且无过失地相信行为人具有代理权”承担举证责任。建筑单位主张实际施工人的行为不构成表见代理的，可对相对人主观恶意或 超规模建设的，所签订的建设工程施工合同无效。违反建设工程规划许可证规定超规模建设的，起诉前补办手续的，应认定合同有效。6.【00广东】具备法人资格 ...
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规划法》第六十五条的规定，对在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设 占的土地以非法占用土地论处。其出售、出租行为按照非法经营的性质处理。5、建筑企业违法施工建造小产权房的法律责任小产权房施工企业或个人未取得施工许可证或者 ...
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第二十八条 申请划拨或协议出让国有土地使用权的建设用地单位，在 取得建设用地规划许可证３个月内未向土地行政主管部门提交建设用地申报资料的，建设用地 。??转让划拨土地使用权的，须按本规定第三十条的审批权限报经人民政府批准，补办土地 使用权出让手续、补缴土地使用权出让金或土地收益。??第四十八条 以营利 ...
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争议的问题 1）无建筑工程用地和规划许可手续对合同效力的影响 《城市规划法》第31、32条分别规定了建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，在此基础上 效力。合同法解释一，对经批准、登记才生效的合同可以在一审法庭辩论终结前补办；关于商品房买卖合同纠纷解释，对商品房预售许可证明可以在起诉前取得。本解释 ...
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面貌，提高了城市的环境质量。但同时，公民、法人和其他组织因不服拆除违章建筑行政行为而提起行政诉讼的行政案件数量也在不断上升，特别是就区政府派出机关街道 城市规划和城市管理的影响程度进行实质认定后，可以责令限期拆除或者补办建设工程规划许可证继续施工（这二者才是终局性的决定）。其次，从这种行为所要求的要件 ...
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