较高且缺乏流动资金，债务人遂欲通过处置已抵押给债权人的房屋以清偿债务，却因抵押权的存在，以及该案诉讼时被保全查封导致私下处置困难。但债权人因其债权有所保障， ，私自变价不能，而债务利息负担却日益繁重，唯以司法程序的方式才便于解除抵押权和司法查封。此外，网络司法拍卖的全面推开，也为财产处置提供了更加便捷 ...
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是合同项下的次要权利。保险法规定投保人可以不顾被保险人意志和利益而行使合同解除权，使得合同项下的次要权利凌驾于主要权利之上，本末倒置。[14]是故 ：为他人利益的保险，对于到期的保险费，被保险人、享有保险金请求权的受益人及抵押权人可以代为履行，保险人不可以依照民法的规定加以拒绝。我国澳门地区《商法典 ...
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让与之债权一并移转。 2．让与债权的担保性权利。如保证、定金、抵押权、质押权、留置权、优先权(例如职工工资的优先受偿权)等，此种权利本来就是为了 理论在解释专属于债权人自身之权利时具有一定瑕疵的观点。 如采上述解释立场，合同解除权似乎难以被专属于债权人自身所涵盖。而依据现行法律，除专属于债权人自身的 ...
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购房者不具有拘束力。3.本案涉及商品房买卖合同和商品房担保贷款合同双重法律关系，因开发商违约不能交房导致各方合同解除，但却实际占有使用购房者支付的首付款及银行的按揭贷款；银行依据合同约定既享有抵押权，又同时享有对开发商、购房者的债权；购房者未取得房屋，却既支付 ...
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许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《国有土地使用权证》、或者解除抵押权等节点作为分期支付转让款的标准。在转让价款支付环节中，如双方就某 。施工企业对转让方拖欠的施工款享有优先受偿权，该优先受偿权优于抵押权，是房地产项目受让方可能承受的潜在风险之一，受让方应该通过对建设工程总承包方和监理 ...
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所有，故车主无权将暂时不属于自己的车过户给他人。需还清抵押款，解除抵押后方可办理过户。 抵押车在没有解除抵押之前，是不能进行过户的，若是没有解除抵押的 上其实是属于转押的一种形式。如果要想抵押车能够过户，那么必须要车主签订解除抵押协议才可以，不过难度很大，因此大部分的抵押车都无法过户。 抵押车一般都是 ...
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争国有土地使用权从花园公司变更登记到鑫苑公司之前，花园公司负有缴纳土地出让金、解除土地他项权力抵押的合同义务，但花园公司没有履行。花园公司在收取鑫苑公司支付的6652万元土地使用权转让费后，又以自己未交纳土地出让金、未解除抵押权等违约事实为依据作为抗辩理由行使抗辩权。该行为不仅违背了《民法通则 ...
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财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一） 条当事人对肖像许可使用期限没有约定或者约定不明确的，任何一方当事人可以随时解除肖像许可使用合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 当事人对肖像许可使用期限 ...
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日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产登记处办理房地产抵押登记手续。抵押权自登记时设立。 抵押合同发生变更的，应当依法变更抵押登记。抵押变更合同 抵押解除合同； 3）发生法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形的，应当提交的有关材料。 特别提示：办理注销抵押登记手续时，抵押人申请但抵押权人 ...
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以及可能影响担保人履行担保责任的其他情况。 第六节 担保的变更、撤销和解除 第1.6.1条 主合同变更与担保效力 债权人与债务人协议变更主合同下列实质性 使用借款的。贷款人可依法，停止发放借款、提前收回借款或解除合同，提前向抵押人请求实现抵押权。 第3.6.5条 价款的清偿顺序 债务人处分抵押物的价款 ...
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