，约定解除属于事前的约定，它规定在将发生一定情况时，一方享有解除权。而协议解除的协议是事后约定，它是当事人双方根据已经发生的情况，通过协商作出解除的决定 中约定：一旦甲方的儿子回城，则甲方有权将房屋收回自用，解除租赁合同。条件是可能发生也可能不发生的事实，一旦发生解除合同的条件则将使一方享有解除权。 ...
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的声明；其次，本案原告也没有授权其与被告解除租赁合同，因此其声明与被告解除租赁合同没有法律效力，原被告之间的租赁关系还是合法存在的。综上所述，原告是X 被告缴纳了11月份的租金2000元，但是被告却于2011年11月3日无故终止租赁协议，强行将店面锁住，导致原告2011年11月份没有营业，故被告应返还 ...
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票款收入及站内商业经营收入回收投资。政府将其投资所形成的资产以象征性的价格租赁给特许经营公司。政府对其投入资产享有所有权而无对等的收益权。特许经营公司对 主体亦必须履行合同中所规定之义务。 2.诚实信用原则对政府履行、变更、解除PPP协议的约束 这一原则也适用于公法领域。美国法学家伯尔曼曾说过，法律 ...
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能履行合同义务，从而引起合同的目的不能实现，因此遭受不可抗力影响的一方当事人可以单方解除合同； 二是预期违约。预期违约，是指在合同履行期到来之前的违约，分为 合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。在本条规定的情形下，承租人请求解除合同的，可以随时解除合同，不受总则规定的协议、约定、 ...
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违约责任为由请求法院判令解除双方合同，并要求被告返还其所付租金扣除违约金后的余款。［案例二］：原告某公司与被告陈某签订租赁协议一份，双方约定，被告 的内容以及行使方式应由当事人自行决定，但是必须符合民事法律行为的生效要件，否则约定解除权的条款无效。”③。合同法中对合同无效的事由规定了五种类型以及二种可 ...
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1以下情形内解除租房合同，不算违约1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；3 将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。2租客遇到这些情况，可以单方解除合同1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；2、 ...
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的住房;(三)通过继承方式取得但未办理继承手续应继承份额的住房;(四)已签订拆迁安置协议但未回迁的住房;(五)其他实际取得的住房。第二十四条市、区(县级市) 可依法向人民法院起诉。第三十九条公共租赁住房承租人主动申请退出公共租赁住房的，应向出租人或其委托机构提出解除租赁合同的书面申请。第六章监督管理第 ...
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。在这种情况下，如果某乙与某丙不能就租金达成协议，要求按照买卖不破租赁的原则继续租赁A套房屋，租赁合同就无法履行，这种情形就不能适用买卖不破租赁的 对破产企业而言这是不公平的。因此，笔者主张破产程序不适用买卖不破租赁的原则，而是主张在解除租赁关系后，对破产企业的财产变现偿债。 【注释】 ①林纪东、郑玉 ...
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约定广厦公司将74号商铺出租给徐先生，徐先生需向广厦公司交纳租金及管理费，租赁期限从2013年12月30日至2016年12月29日。徐先生支付了押金和首 出，徐先生随即离开商铺，但并未将商铺返还广厦公司。2015年2月，徐先生起诉，要求解除租赁协议，广厦公司赔偿其经济损失。广厦公司则反诉要求确认协议于 ...
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也包括不可抗力致使不能实现合同目的的合同解除，还有不以违约作为解除权产生条件的约定解除，以及协议解除。在后三种场合，允许解除单务合同，会使债务人免去债务的 将合同解除，则会严重干扰学生的学习和生活，与迟付租金场合解除租赁合同的惯例也不一致，明显不当，该项约定应予无效。 4.对《合同法》第94条第3项的 ...
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