成为经济现代化的基础和法律现代化的重心。民法的现代化涉及到民法原则现代化、民法制度现代化、民法体系现代化、民法观念现代化诸方面[2]，其中，物权法的现代化是一个 《民法诸问题与新展望》，第63-69页；陈华彬著《现代建筑物区分所有权制度研究》，法律出版社1995年版，第83-84页。 [15] 郭明瑞 ...
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法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房，对改变住宅用途进行了限制。《建筑物区分所有权司法解释》第10条进一步确认了有利害关系的业主的救济手段，对于保护 不得设在下列地点：（一）居民楼、博物馆、图书馆和被核定为文物保护单位的建筑物内；（二）居民住宅区和学校、医院、机关周围根据这些规定，下列经营性活动不 ...
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的不断提高，深入研究和探索思考物业管理的法律问题，强化物业管理理论研究，用所有权构筑起物业管理理论体系，从立法对策上构筑物业管理生存和发展的法制基础， 刘佳能《现代物业管理》 华南理工大学出版社 1995年2、陈华彬《现代建筑物区分所有权制度研究》 法律出版社 1995年3、程信和、刘国臻《房地产法》 ...
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，也可以为实践中的宗祠财产、合伙财产等团 体财产关系提供制度适用的基础。而后者立足于建筑物区分所有权制度，相比而言具有更强的针对 性，并为更具体的规定提供了 共有部分持份权及成员权结为一体，始能竟其功。参见戴东雄：《论建筑物区分所有权之理论基础》第二册，《法学丛刊》第115期，第16页。 [11]参见 ...
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Press， INC， 1996， pp.58.59.61. [44] Atteberry Pearson litka， Real Estate Law， p.3. 转引自陈华彬：《建筑物区分所有权研究》，法律出版社2007年版，第59页。 [45] 刘得宽：《民法诸问题与新展望》，中国政法 ...
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来源不同于其他专用人防工程和公用人防工程，没有国家出资的背景，且在财务制度上允许开发商将其原始出资分摊至产品成本，实质上是由业主来承担人防工程 、上海人民出版社1997年版，第164页。 [37]参见黄吉祥：《建筑物区分所有权理论之研究兼论地下停车位》，台湾辅仁大学法律学研究所2009年硕士学位论文， ...
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修复制度的分析、考量，期借他山之石，从解释论和立法论角度探讨如何完善我国《物权法》的相关规定。 一建筑物小规模一部分灭失的修复 日本《建筑物区分所有权法 界定是否构成大规模一部分灭失应予考虑的内容。在大规模一部分灭失的情形，该建筑物实际上处于需要修复或重建的状态。对业主而言，此时需要迅速作出是修复还是 ...
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:《大陆房随地走，地随房走立法制度之研究》，东吴大学法律学院2007年度硕士论文，第106页。 [9]参见黄阳寿:《论合建房地异主时房屋所有人之基地 。 [46]同前注[2]，崔建远书，第169页。 [47]虽然在建筑物区分所有权的情形，建筑物与基地之间的关系无法从物理意义上的结合来解释，但至少在观念 ...
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小区的居住环境，满足业主的出行需要。可见，建筑物区分所有制度中的车库，是服务于全体业主的建筑物区分所有权的重要设施。车库已经成为整个小区的有机组成部分， 制度与物业管理》，北京大学出版社2005年版，第118页。参见邓光达：论商品房住宅小区停车位的产权归属和相关问题以深圳为例，《中国房地产》，2003 ...
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小区的居住环境，满足业主的出行需要。可见，建筑物区分所有制度中的车库，是服务于全体业主的建筑物区分所有权的重要设施。车库已经成为整个小区的有机组成部分， 与物业管理》，北京大学出版社2005年版，第118页。 [10] 参见邓光达：论商品房住宅小区停车位的产权归属和相关问题以深圳为例，《中国房地产》， ...
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