比率，但审判法官内心应该是清楚的，在审查了破产企业的可供分配的破产财产和破产债权后，该企业的债权清偿比率应该心中有数。这里承租人所申报的债权必须是 申报债权，这样双方兼顾，体现审理企业破产案件的人文关怀，体现社会和谐。对于租赁合同被确认无效的情况，承租人的所有损失只能依法申报债权，无需考虑造成无效合同 ...
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四章规定土地使用权出租，也就是说土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的义务，并且土地使用权出租后，出租人必须 有偿出让，其实质上就是一种土地出租，（22）从合同的角度分析，为一种财产租赁合同。（23）三、结论总而言之，在目前立法现实面前， ...
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乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 3．接受转租方对该房屋及其附属设施 约定的情形之一的，应按月租金的_________％向乙方支付违约金。 2．因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 3．租赁 ...
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受让人。乙方同意在甲方提出要求时与该买家或受让人重新签订条件及条款与本合同一致的租赁合同，并在租期届满或终止时向买家或受让人追讨押金或押金之余额。11 的正常经营，违反国家相关法规和孵化器及园区相关管理规定，对孵化器及园区内的财产安全、人员生命安全产生直接或间接的威胁的；或乙方上述行为尚未造成实际影响 ...
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6m钢管288根、5.6m钢管14根(6288+5.614=1806.40米)。D甲使用了租赁物，即应按约定支付租金。对D甲L乙建筑安装有限公司从2003年 李武军撰写的案例：《特殊诉讼时效的适用》。 [2]租赁合同租金请求权的及时行使目的是加速财产的流转，合同法分则条款的目的也是维护现有经济秩序的 ...
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条第1款规定：民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方 发现其具有四个特点。1．出租人取得次承租人的信赖，这种信赖使次承租人相信转租赁合同有效。《合同法》第224条第2款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以 ...
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基本法律享有的财产自由和人身自由。 依据这一理论，合同当事人可以在合同中约定任何不违反法律强制性规定的条款，也就可以推断出合同当事人可以在租赁合同中约定租赁期满 后的默示续租期限并不违反合同法的强制规定，所以，笔者认为当事人在租赁合同中约定租赁期满后的默示续租期限是合法有效的，法律应该对此予以确认，以 ...
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归李某，两者可以辨别，但已连为一体，不可分割。若强行将装修物拆除，则会造成财产上的损失。可见装修物的性质系民法理论中的附合，系添附行为的一种， 第一个前提。其次房屋经过装修后，价值有所增加，由于装修物附合于房屋，两者不可拆分，租赁合同终止后李某即取得装修物的所有权，故李某应当补偿王某所支出的装修费用， ...
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《合同法》第五十一条规定，认定转租合同的效力。《合同法》第五十一条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后 原出租人利益的考虑，但实际上正常的转租并不损害原出租人的利益，出租人与承租人签订租赁合同的目的无非就是获取出租关系所带来的租金收益，转租行为的发生并不影响出租人实现 ...
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无权处分问题作出了法律规定：“无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”但应如何理解该条规定，学者们却 不得进行不当干涉。那么承租人进行转租，就是取得收益的一种方法，也是他在租赁合同的目的范围内应有的权利，为何要加以否定呢？也许有的学者认为：“如果第三 ...
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