由法院规定违约责任，法律依据何在？ 之后的商品房买卖合同，即行政机关制定并强制推行的标准文本，都将办证变成出卖人的义务，有的开发企业试图通过补充协议来修改，还被 不愿办证的事情吗？我确实不知道。我想不但他不知道，最高法院也不知道。不了解实际情况而制定法律规则，必然脱离实际，不但不能有效处理纠纷，还会 ...
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管理法》修订之前，农村村民将房屋转让给回乡落户的干部、职工、退伍军人以及华侨、港澳台同胞的，应认定买卖房屋合同有效。如出卖人起诉请求确认房屋买卖 》第九条 ：城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 ...
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。 一、认定为事实婚姻比同居关系更好吗？ 那当然，认定事实婚姻后，将受到与在婚姻登记机关登记领取结婚证的婚姻关系法律上的同等对待，同样受到婚姻法的保护。 意思，按意思自治原则优先处理，也就是同居双方以协议的形式对同居财产分割进行约定是有效的，当同居双方无法达成协议时，法院才出面处理，但法院仅根据照顾无 ...
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因违约造成的损失，那么该违约金的约定在功能上相当于限制责任的条款(限责条款)。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力(《合同法》第8条第1款前段 可以依职权调整。 在山西嘉和泰房地产开发有限公司与太原重型机械(集团)有限公司土地使用权转让合同纠纷案中，一审被告在答辩中只是称被告不欠原告任何款，原告无权 ...
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的合同无效。7、现在，分析一下一房二卖的法律后果？答：从民事责任角度分析，对于有效合同的当事人，任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同 的住房再次出售或者进行抵押。《物权法》规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经 ...
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所有权主体虚位，其所有权利益得不到有效维护。从理论上看，拆迁人与被拆迁人在拆迁过程中是平等的民事法律关系主体。但根据《条例》规定，拆迁 能被广大市场经济主体所接受。 3、征地与拆迁补偿标准计算方法背离市场基本价值规律 征收合同的签订过程实际就是开发商与基层政府勾结，基层政府按照过去低廉的传统农业价格， ...
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装扮东阳市本色一条街；经常用集资款一次向一个房产公司购买大批房产、签订大额购房协议；买断东义路广告位集中推出本色宣传广告，制作本色宣传册向社会公众虚假宣传 现象。但只要借款人是抱着有借有还的心态与贷款人签订借款合同的，则难以将这种生活意义上的欺骗认定为刑法上的诈骗。 以上是从借款人吴英的角度排除其行为 ...
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商品房预售许可证明，这时其与买受人签订的房屋预售合同是否有效？ 答：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：出卖人未 使用权同时转让、抵押。根据上述法条的规定，在房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的地随房走。房屋买卖双方签订购房合同后， ...
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原告韩某的房产证、身份证复印件、房屋钥匙，与被告王某签订了房屋转让协议，该房屋转让协议合法有效。被告王某购买了该房屋，并支付了合理对价。房屋买卖 薛兴国本人签订房产买卖协议书及补充条款。交易时购房合同及购房发票原件交付张开欣保管，房产也交付张开欣入住，张开欣主观上显然是善意的。 [82] 8、原告张晓 ...
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《婚姻法解释（三）》第7条，《婚姻法解释（二）》第22条等法律、司法解释之规定，区分父母出资购房的时间、房屋登记的所有权人、父母出资购房的出资 财产分割、子女抚育以及债务承担等涉及人身财产事项协商一致的协议，并带有感情因素，并不等同于一般意义上的赠与合同，可以理解为是附条件的赠与。并不因赠与财产的权利 ...
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