住房按揭最显著的法律特征是：它涉及二个合同、三方当事人。具体分析如下： 其一，二个合同是指购房合同和个人住房按揭贷款合同。前者是后者的前提，没有购房 （四）实行制度创新，加强制度建设，提高商业银行信贷管理水平和防范风险能力 法律是一种最具稳定性和最强约束力的制度。制度建设对于发展经济的作用已为大多数 ...
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住房按揭最显著的法律特征是：它涉及二个合同、三方当事人。具体分析如下： 其一，二个合同是指购房合同和个人住房按揭贷款合同。前者是后者的前提，没有购房 （四）实行制度创新，加强制度建设，提高商业银行信贷管理水平和防范风险能力 法律是一种最具稳定性和最强约束力的制度。制度建设对于发展经济的作用已为大多数 ...
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等。婚前买房、婚后买房、父母出资买房房产归属一览表： 第一类：婚前买房 1、一人出资时： （1）结婚前取得房屋产权，房屋登记在出资方名下，并还清 作出认定。 第二类：婚后买房 1、以夫妻一方婚前个人财产购房 （1）房屋登记在出资方名下 上述司法实践-房屋是出资方个人婚前财产在婚后的转化，应认定为个人 ...
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为夫妻共同财产。 房屋登记在夫、妻一人名下 同居生活期间购房，按一般共有财产处理；非同居生活期间购房，按照共同财产处理还是按照借款或赠与处理 等因素，以公平原则作出认定。 出资情况 房屋产权登记 司法实践 以夫妻一方婚前个人财产购房 房屋登记在出资方名下 房屋是出资方个人婚前财产在婚后的转化，应认定为 ...
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财产案号上海市第二中级人民法院（2012）沪二中民一（民）终字第2405号裁判要点婚姻关系存续期间，夫妻双方约定一方以个人名义筹资购房，且该房屋为购房者个人财产，不 甲完全有时间和条件与蒋某共同变更商品房出售合同上的买受人，程序上应无不可克服的障碍。但本案的实际情况却是房屋产权登记在陈甲、蒋某名下，至 ...
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考验。购房首付该由谁来出？男方，女方，还是共同承担？如果房子只写女生一个人的名字，作为男方的你，是否愿意？如果男女双方各自承担一半首付，作为女方 签约不仅仅指签订购房合同，诸如申请房贷、交易过户等等都需要夫妻两人一同办理，一方面是怕单方面操作，一方面比如夫妻名义申请房贷时，银行需要考察两个人的资质。如 ...
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】上海市第二中级人民法院（2012）沪二中民一（民）终字第2405号 【裁判要点】婚姻关系存续期间，夫妻双方约定一方以个人名义筹资购房，且该房屋为购房者个人财产，不 甲完全有时间和条件与蒋某共同变更商品房出售合同上的买受人，程序上应无不可克服的障碍。但本案的实际情况却是房屋产权登记在陈甲、蒋某名下，至 ...
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归属的问题。影响房屋所有权的归属因素主要有，购房的时间是在婚前，还是婚后，产权登记人，父母出资额，购房合同签订人等等。1第一种情况，一方父母出全资 一方的子女名下，则视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。3.如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下 ...
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但必须保证各税种计税价格一致。 二、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其 税务机关要认真宣传和落实有关税收政策，维护纳税人的各项合法权益。一是要持续、广泛地宣传个人所得税法及有关税收政策，加强对纳税人和征收人员如何缴纳住房交易所得 ...
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行为。从合同相对性理论出发，债权债务仅在直接当事人之间发生法律效力。婚姻关系的存在并不当然导致个人债务自动转化成为夫妻共同债务，按揭债务自始至终仅在购房一方和 而言，极不公平。 观点三有自相矛盾之嫌。暂且不论用合伙理论解释婚姻是否科学，婚姻关系是一种兼含身份关系与财产关系的社会关系，夫妻共同还贷本质上 ...
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