为配置客体，如政府投资、公开市场操作、彩票发行、国债发行、发放教育凭证和福利房“购房券”、政府基金等；后者直接以实物、劳务、权利（力）、信息、机会等形态的 相对人的选择，参与主体对行为相对人的选择，合同内容的确定，以及合同的变更和解除等问题所进行的合意，应当在通过竞争机制尊重参与主体、行为相对人的自主 ...
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的依据，故转让协议有效。其次，借名购房合同的标的房屋系单位内部具有福利性质的定向销售或团体购买的，因其系单位给予其职工的福利，职工对该福利的处分在主观 》第十五条又规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不 ...
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、终止或解除后，财产如何进行返还。 九、合同的变更与转让：主要是约定合同变更与转让的条件，不能进行变更、转让的禁止条款。 十、附件：在此说明本合同有 规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的条款无效。因此，在购房合同中，双方企图避税的条款因为损害到了国家的利益，在法律上应当是无效条款。此外，现实 ...
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合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除合同。不可抗力条款的认定应当注意以下四点：首先，一方 不是发生在发生方迟延履行之后。在马先生购房事件中，开发商扩大了不可抗力的范围。开发商所讲的银行不予贷款、施工期间天气异常等诸多理由都不 ...
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买卖合同之后，即形成了房屋买卖法律关系。在此法律关系中，双方的权利义务主要由买卖合同也就是购房合同的有效条款进行约束。易言之，只要该买卖合同 具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。可见，我国现行合同法对包括房屋买卖合同在内的合同的法律约束力有明确规定，任何缔约当事人 ...
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。 购房合同中违约多数由开发商引起，实践当中，最为觉的开发商违约责任形态主要包括：逾期交房、面积出现误差、设备及装修不符合合同约定、变更规划 中国政法大学出版社2003年版。 5. 最高人民法院民一庭：《商品房买卖司法解释的理解与适用》，人民法院出版社2003年版。 6. 杨育林：《房地产案件审判要旨 ...
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个人财产支付，还是婚后以共同财产支付；还有的认为考虑到购房的目的以及整个购房过程的关联性，应当以签定购房合同的时间为购房时间点。 笔者认为，判断是否属于婚前按揭房 其第12条规定：婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方 ...
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偿还贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。4、婚前一方 司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的， ...
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方式的变更，执行和解协议依附于执行依据即原生效判决，只是在强制执行之外，为更好的兑现判决而采取的一种执行折中方案而已，既然原购房合同的债权债务 和处分原则。 3、一旦达成执行和解协议，对于申请执行人即债权人来讲是不能反悔的，作为债务人可以主张按照和解协议履行。那么按照权利义务对等原则，申请执行人也必须 ...
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列明有管理房屋等事项，并没有明确授权卖房。在法院审理过程中发现，甲方曾为履行双方的房屋买卖合同，将购房收据在开发商处换成发票后交给乙方用于购房抵扣税款， ，谁负责审核与批准。3）合同的变更管理应明确一般变更的评审人与重大变更的评审人。4）合同履行的跟踪要明确合同跟踪合同履行的一个或几个部门，定期对合同 ...
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